3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.320 100 m²
20259 Hamburg (Eimsbüttel), Bellealliancestraße

frei ab 01.07.2021

Ruhige Lage direkt gegenüber dem Lindenpark. Sehr helle und freundliche Loftwohnung mit 3,20m hohen Galerie-Fenstern, die die kompletten Außenwände ausmachen. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Lift aus den 1970er Jahren und wurde nachträglich aufgebaut. Auf Anfrage gibt es einen PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus.
Die Sonne scheint den ganzen Tag über in die Wohnung, im Schlafzimmer gibt es elektrische Außenjalousien. Von den beiden großen, uneinsehbaren Terrassen blickt man über die Dächer und Baumwipfel bis zum Fernsehturm. Balkonmöbel inklusive Sonnenschirm sind vorhanden. Die Wohnung ist hochwertig und im individuellen Design ausgestattet. Es wurden teilweise Holzdielen verlegt aber auch, in der Küche der Estrichboden behalten. Das Wohnzimmer verfügt über eine farblich abgesetzte Schiebetür zum Flur. Der Raum ist mit einer gemütlichen Eckcouch ausgestattet.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf eine der beiden Terrassen. Die Küche ist zum Wohnbereich offen. Die Küchenzeile verfügt über einen Gasherd mit Edelstahl-Dunstabzug, einen Backofen in Sichthöhe, einen Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination. In einer Ecke offenen befindet sich ein Esstisch mit Bänken.
Die Wände im Schlafzimmer sind farblich sehr schön gestaltet und eine große Fensterfront lässt viel Licht rein. Außenjalousien sind vorhanden. Der Raum ist mit einem Doppelbett ausgestattet (180x200). Von hier gelangt man auf die zweite Terrasse. In Regalwand mit kleinem Tisch bietet einen Arbeitsplatz. Im Kinderzimmer gibt es ein Doppelstockbett (geeignet für zwei Kinder) und einen großen Wandschrank. Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche sind vorhanden. Das Kinderzimmer kann problemlos in ein Büro umgewandelt werden.
Zusätzlichen Stauraum gibt es in der Abstellkammer.
Das große Badezimmer verfügt über ein Oberlicht, eine Badewanne, einen großen Waschtisch, eine bodengleiche Dusche mit Rainshower-Duschkopf und eine Handtuchheizung. Handtücher werden gestellt.
Die Münz-Waschmaschine und der Münz-Trockener stehen im Waschkeller des Hauses.
In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale, eine DSL 100 /WLAN Flat und die Rundfunkgebühr. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)

nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate

Bellealliancestraße
20259 Hamburg (Eimsbüttel)

5. Etage (Endetage)