2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000 45 m²
10407 Berlin (Prenzlauer Berg)

Käuferprov. i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 5

Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ gepflegter Hauseingang
+ großer Gemeinschaftsgarten
+ ISO-Kunststofffenster
+ Bad mit Badewanne, Heizung und Fenster
+ gemütliche, separate Küche mit Fenster
+ praktische Abstellkammer im Flur
+ lichtdurchflutet
+ ideale Raumaufteilung
+ großzügiger Grundriss
+ ruhig gelegen
+ Garderobennische
+ solide Instandhaltungsrücklage
+ Keller

Objektdetails:
+ umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2000
+ Modernisierung der strassenseitigen Fenster durch moderne Kunststofffenster inkl. Isolierverglasung im Jahr 2010
+ Modernisierung der hofseitigen Fenster erfolgte im Frühjahr 2012

Die Wohnung ist vermietet und könnte aufgrund von Eigenbedarf selbstgenutzt werden - den Eigenbedarf müsste der künftige Eigentümer geltend machen.

Die zwei Zimmer Wohnung ist vermietet, zu einem monatlichen Mietpreis von 386,00 €.

Die zwei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Eine separate Küche bietet sich ideal als Koch- und Essbereich an. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 146,00 € im Monat. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch mehrere Highlights: Sie ist gut geschnitten, mitten in der City gelegen und doch nur einen Steinwurf von einer schier großartigen grünen Oase entfernt, die zum täglichen Sport, Spaziergang oder auch Relaxing einlädt. Keine weiten Arbeitswege, perfekte Nahversorgung und auch das Berliner Nachtleben ist gut erreichbar. Trotzdem ist die Wohnung ruhig in einer Seitenstraße gelegen, direkt an der grünen Lunge der Stadt.

Auch in der Winterzeit ist die Wohnung gut temperiert dank kürzlich komplett sanierter großer isolierverglaster Kunststofffenster, die zudem noch die Umwelt und Ihr Budget schonen. (geringe Heizkosten) Ein Ort, prädestiniert als idealer, ruhiger Lebensmittelpunkt in einer von Hektik und Lärm geplagten Welt.

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Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um den Höchstpreis zu erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Ihr IMMODO-Team

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

10407 Berlin (Prenzlauer Berg)

Geprägt von einer bunten, lebendigen und kreativen Szene gehört der Ortsteil Friedrichshain zu einem der beliebtesten Wohn- und Touristen-Gegenden in Berlin. Hier bieten sanierte Altbauwohnungen mit kunstvollen Fassaden oder auch moderne Neubauten ein attraktives Wohnen, das sich obendrein noch mit den angrenzenden Ortsteilen Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg, in bester Lage befindet. Als kulturelles Highlight des Ortsteils gilt die East-Side Gallery - das wichtigstes Denkmal der deutschen Wiedervereinigung. Nahegelegene Grünanlagen, wie der Volkspark Friedrichshain, schaffen zum einen Raum für Erholung und Natur und sind zum anderen Gesellschaftsplätze, wo man sich mit Freunden oder der Familie trifft um gemeinsam die Freizeit zu genießen.