2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Marktstr. 65, 68789 Baden-Württemberg - St. Leon-Rot

Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen
Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese 58 qm große Dachgeschoss Maisonettenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus das 2000 erbaut wurde.
Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefei.

Wenn Sie die Wohnung betreten befinden Sie sich gleich im großzügigen Wohn/ Esszimmer mit integrierter Küche.
Von hieraus gelangen Sie in das moderne Badezimmer (Duschbad).

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Rundtreppe das zweite Zimmer im Dachgeschoss. Dieses eignet sich hervorragend als separates Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird geräumt übergeben und kann direkt vermietet oder bezogen werden.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
- modernes Duschbad
- TG Stellplatz
- Kellerabteil

Käuferprovision: 2,5% zzgl. MwSt

Lagebeschreibung:
St Leon-Rot ist eine Wohngemeinde, in der Metropolregion Rhein Neckar gelegen, die sich in den letzten Jahren bestens
entwickelt hat. Sie ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. die SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden.
Auch mehrere Golfplätze finden Sie hier am Ortsrand. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule,
Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, ein Badesee und viele Einkaufsmöglichkeiten sind hier vor Ort.
Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf (ca. 5
km), Wiesloch (ca. 8 km) und Heidelberg (ca.17 km) sind somit schnell erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum Bahnhof Rot-Malsch (ca. 2 km). Durch die gut
ausgebaute Infrastruktur eignet sich Sankt Leon-Rot besonders für Familien, die gerne ruhig wohnen wollen. Auch wegen
der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angebote hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort entwickelt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Gültig bis: 14.10.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2021-05-16-VK-Markt-65-St-Leon