3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.900
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss mit Aufzug an.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch die ruhige Wohnlage aus. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Das gesamte Objekt wurde 2020 aufwändig saniert und auf einen energetisch aktuellen Stand gebracht. Für dieses Vorhaben wurde ein Darlehen von der Gemeinschaft aufgenommen, welches mit einem monatlich Betrag in Höhe von 187,54€ anteilig bis 2033 zurückgezahlt wird.
Die Wohneinheit wurde im Jahr 2017 modernisiert.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).
Lagebeschreibung:
Holzbüttgen befindet sich unmittelbar am südlichen Rand Stakerseite vom Hauptsiedlungskern Kaarst und wird von diesem durch eine Eisenbahntrasse, den Nordkanal und die ehemalige B 7 getrennt. Es gibt drei Brücken über den Nordkanal. Östlich von Holzbüttgen liegt das Gewerbegebiet Hüngert. In Holzbüttgen leben knapp 6000 Menschen.
1877 wurde in Holzbüttgen der Bahnhof Kaarst gebaut. Im Zweiten Weltkrieg wurde der Ort stark zerstört. Bis 31. Dezember 1974 gehörte Holzbüttgen zur Gemeinde Büttgen. Im Zuge des Düsseldorf-Gesetzes wurde diese Gemeinde und damit auch Holzbüttgen ein Teil der Großgemeinde Kaarst, die mit Wirkung ab dem 1. Januar 1981 Stadtrechte erhielt.
Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 2,6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 78,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.11.2020
Gültig bis: 19.11.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 565 (1/565)
