3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
56346 Rheinland-Pfalz - Sankt Goarshausen

Objektbeschreibung:
diese Eigentumswohnung in der 2. Etage wird Sie mit dem traumhaften Ausblick auf den Rhein als Dauerwohnsitz oder auch Ferienwohnung überzeugen, Bj 1934 mit ca 80 qm Wohnfläche, genießen Sie hier den Sommer auf dem Balkon, die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, die Gaszentralheizung wurde vor wenigen Jahren im DG eingebaut, lediglich die Nachtspeicheröfen in der Wohnung müssen gegen Heizkörper getauscht werden, das Bad sollte modernisiert werden

Ausstattung:
traumhafte Aussicht auf den Rhein

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3600,-€ incl 19% MWST

Lagebeschreibung:
St. Goarshausen, liegt stromab des Schieferfelsens der Loreley am rechten Rheinufer im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sankt Goarshausen liegt, umgeben vom Rheinischen Schiefergebirge, im Oberen Mittelrheintal am (orografisch) rechten Ufer des Rheins gegenüber von Sankt Goar und ist etwa 35 Kilometer von Koblenz entfernt. Der Stadtkern von Sankt Goarshausen liegt etwa zwei Kilometer stromabwärts nordwestlich des Loreleyfelsens. Während die Steilklippen zum Stadtgebiet zählen, gehört das Loreleyplateau zur Gemarkung der Nachbargemeinde Bornich.

Sonstiges:
„Die Courtage in Höhe von 3600,-€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführer Dr. Niels Jacobsen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.“

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 166.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.04.2021
Gültig bis: 09.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 124519383#2nr07