2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Die 2-Raumwohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz.
Der Balkon ist vom Wohnbereich erreichbar und ist westlich gelegen. Die offene Küche bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Bad verfügt über eine Badewanne & den Waschmaschinenanschluss und ist vom Flur aus erreichbar.
Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und die Wände mit Raufaser tapeziert.
Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung ist auch mit eine Aufzug zu erreichen. Dieser ermöglicht auch den Zugang zum Keller, wo neben dem Abstellraum auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung steht.

Die Wohnung verfügt über einen PKW Stellplatz auf dem Hof.

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 365,00 € pro Monat .

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lagebeschreibung:
Die Immoblie befindet sich im Stadtteil Magdeburg-Leipziger Straße. Ursprünglich gehörte der Stadtteil im wesentlichen zu Sudenburg, war jedoch bis zum Ende des 19. Jahrhunderts überwiegend unbebaut. Es entstanden dann im Norden des Stadtteils und somit südlich der Tore Magdeburgs neue Gebäude und Straßenzüge, für die in der Enge der Altstadt kein ausreichender Platz war. Von 1889 bis 1892 wurde der Kristallpalast, ein großes Veranstaltungsgebäude, gebaut. Im Süden wurde das Universitätsklinikum Magdeburg, zunächst als Krankenhaus Sudenburg, angesiedelt. Vom Wohnstandort erreichen Sie in wenigen Minuten die Universitätsklinik sowie das Stadtzentrum, auch den Stadtpark können Sie bequem zu Fuss erreichen. Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten an der Uniklinik, Bus, S- und Straßenbahn sind in der Nähe, auch mehrere Discounter zum Einkaufen. Parkplätze gibt es vor dem Haus.

Sonstiges:
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.12.2018
Gültig bis: 17-12-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6765