2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
24589 Schleswig-Holstein - Nortorf

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Nortorfer Strasse , 24589 Ellerdorf

Baujahr 1920 / saniert 1993 und 2012

2017 neue Heizungsanlage

2012 wurde das Haus komplett erneuert , mit Außendämmung , Elektrik, neuen Fenstern , baulichen Veränderungen, auf den neusten Stand der Bautechnik saniert.

2 Zimmer Wohnung , OG mit Bad , EBK , 2 Abstellräume, 2 Dachterassen, 2 PKW Stellplätze

136,5 qm Wohnfläche

Nebenkosten 130 Euro
Rücklagen 70 Euro

Fußbodenheizung mit 2 Reglern

Im offenen Wohn und Essbereich komplett gefliest und ein Teil mit Parkett

Glasfaser

Ofen

Große Klimaanlage

Elektrische Markise

Bad mit Badewanne und Dusche

Im Schlafzimmer Teppich

Plissees

Energieeffizenzklasse C

Endenergiebedarf Wärme : 89,00 kWh/ (m2 *a)

Energieausweis liegt vor

Die Wohnung ist momentan vermietet und wird so auch verkauft, sie bietet Kapitalanlegern eine langfristige und solide Einkommensrendite.


Lage: Ruhige Lage in einem idylischen Dorf, Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Ärzte und sonstige gewachsene kulturelle Einrichtungen findet man im benachbarten Ort Nortorf ( 1,5 km ) nur wenige Autominuten entfernt. Dort findet man auch eine gute Bahnanbindung. Bis zu den naheliegenden Autobahnauffahrten Warder bzw. Neumünster Einfeld sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.

Rendsburg, Kiel und Neumünster erreicht man in ca. 15 Minuten , nach Hamburg Flughafen 45 Min.

Natur – und Wanderfreunde , mit und ohne Hund , finden ausreichende Freizeitmöglichkeiten rund um den Naturpark Westensee, mit entsprechenden Wander – und Auslaufmöglichkeiten in der Nähe.