3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
76761 Rheinland-Pfalz - Rülzheim

Neue Gaszentralheizung mit hocheffizienter Brennwerttechnik, sehr hohem Gesamtwirkungsgrad, modulierendem Brennerbetrieb (Leistungsbereich 20 % bis 100 %) und raffinierter Internetanbindung

*gepflegte, frisch modernisierte 3-Zimmer Wohnung + Küche und Bad im 1.OG, kann zum 01.07. erstbezogen werden

*2 lichtdurchflutete Zimmer in Süd- und Westrichtung, beide mit Balkonzugang und Blick auf den Garten, 1 weiteres Zimmer mit Fenster nach Osten zur Morgensonne ;-)

*Mitbenutzung des gepflegt angelegten großen Gartens. Möglichkeit zur Gestaltung einer eigenen Terrasse.

*könnte ggf. auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden:

- Die EG-wohnung (56 qm) mit rollstuhlgerechtem, ganz neuem, wunderschönen Pflegebad/dusche und sonniger, warmer, geschützter Terrasse könnte in absehbarer Zeit frei werden

- Eine ganz neue DG-Wohnung (ca. 50qm) mit eigener Treppe/Eingang, neuem Bad und großer, belüfteter Dachgaube wird demnächst fertig.


Ausstattung:

- Neuer Vinylboden in Holzoptik
- Neue Zimmertüren
- Neue Fliesen im Badezimmer
- Vorbereitet für eine Eckküche mit großem Fenster
- Möglichkeit des Abgangs direkt in den Garten durch neue
Außentreppe
- Autostellplatz in Einfahrt
- großer Kellerraum
- Kabel + Telefonanschluss (Internetmöglichkeit bis zu schnellsten
1000 Mbit/s (Homeoffice- und Mehrfachstreaming-geeignet)


Lagebeschreibung:

- schöne Lage nur 100 m vom Wald entfernt
- 500 m bis zur nächsten Einkaufsgelegenheit, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt
- nächste S-Bahnstation mit Anbindung nach Karlsruhe und andere Zentren in 800 m, Rülzheimer Bahnhof 1,5 km
- Baggerseen und Schwimmbäder in naher Entfernung


Benötigt werden zur Besichtigung:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Einkommens-nachweis


Stichworte:

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