3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
67433 Rheinland-Pfalz - Neustadt

Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Abstellkammer und Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von Neustadt an der Weinstraße. Ihre gut geschnittenen 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 77 m² Wohnfläche und stellen somit ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien dar.
Die Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei in Ihr neues Zuhause.
Eine Diele verbindet das gemütliche Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und den großen, hellen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über eine große Fensterfront. Außerdem bietet er Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Sie gelangen vom Wohn- / Essbereich weiter in die praktisch integrierte Küche und das dritte Zimmer. Dieses ist aktuell nicht durch eine Wand getrennt, sondern dient als Erweiterung des Wohnbereichs.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet Ihre Traum-Wohnung perfekt ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Mitten in der Pfalz, im Meer von Rebhängen, am sanften Übergang von der Rheinebene zum Pfälzerwald liegt Neustadt an der Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen der Stadt bilden ihre einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbautreibende Gemeinde in Deutschland. Die Stadt versteht sich, durch die gute regionale und internationale Anbindung, sowohl als attraktives Mittelzentrum, als auch als interessanter Lebens- und Erholungsort mit einem überaus vielfältigen Freizeitangebot. Die Innenstadt ist bauhistorisch ein Schmuckstück. Der historische Marktplatz -das Herz von Neustadt- ist umsäumt von Rathaus, Kirche und altem Fachwerkgemäuer. Stilvoll restaurierte Cafés und Weinstuben laden zum Flanieren und Verweilen im Freien ein. Wanderer und Spaziergänger können außerdem auf einer Vielzahl bestens markierter Waldwanderwege die Ruhe des größten zusammenhängenden Waldgebietes Deutschlands genießen und in zahlreichen bewirtschafteten Lokalitäten, die Pfalz auch kulinarisch entdecken. So zum Beispiel auf dem Hambacher Schloss, welches als Wiege der Deutschen Demokratie gilt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 106767