3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung im 2.OG einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage aus 1986 in Zentrumsnähe von Ludwigshafen am Rhein.
Durch die Eingangstür gelangt man in den Flur, rechts davon befindet sich das Badezimmer und ein Gäste-WC. Sowohl Bad, als auch Gäste-WC wurden 2020 renoviert. Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Daneben ist das Kinderzimmer. Auch die Küche liegt auf der linken Seite, sowie eine Abstellkammer. Es schließt sich ein großzügiger Wohn-und Essbereich an mit Zugang zu einer großen Loggia. Hier kann man mit tollem Ausblick auf den schön angelegten Park den Feierabend genießen.
Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell. Alle Fenster sind mit Rolläden versehen und sind 2020 neu eingebaut worden. Im Haus ist ein neu renovierter Fahrstuhl. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Fernwärme. Der Energieausweis zeigt sehr gute Verbrauchswerte.
Die Wohnung ist momentan vermietet, kann aber kurzfristig bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280,-€. Laut Protokollen der Eigentümerversammlungen stehen keine Renovierungen an.
Diese Immobilie rechnet sich auch gut als Kapitalanlage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Ludwigshafen, ca. 5 Minuten zu Fuß zur Innenstadt.Auch der Hauptbahnhof und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist ca. 2km entfernt. Trotz der zentralen Lage sind in unmittelbarer Nähe viele Erholungsgebiete, wie Ebertpark, Parkinsel oder Rheinufer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 92,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.06.2018
Gültig bis: 2028-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 320-05163