4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1969 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer weiterhin über 2 kleinere Zimmer sowie über eine Küche, einen Flur, ein Duschbad sowie ein WC. Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Bodenraum sowie ein Kellerraum.
Stellplätze sind für die Gemeinschaft vorhanden. Eine direkte Zuordnung der Stellplätze ist nicht erfolgt.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2007. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a).
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 274,52 €.
Das Dach der Wohnanlage wurde gemäß vorliegender Auskunft 2011 inklusive Isolierung der Zwischendecke saniert. 2013 erfolgte die Dämmung und Sanierung des Ostgiebels.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgestattet.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt und verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen mit Cerankochfeld.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die bereit zum Teil erneuert wurden (2009).
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das WC ist räumlich getrennt und wurde bereits modernisiert.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2021
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lagebeschreibung:
Kremperheide liegt direkt südlich angrenzend an die Kreisstadt Itzehoe an der L120 Richtung Krempe/Glückstadt und zählt ca. 2.500 Einwohner. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben. Arztpraxen, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Von den Stadtwerken Itzehoe wurde in der gesamten Gemeinde das Glasfaserbreitbandnetz installiert.
Kremperheide liegt an der Bahnverbindung Hamburg-Westerland und verfügt über einen eigenen Bahnanschluss. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Gemäß Auskunft der Hausverwaltung sind Sonderumlagen in den nächsten Jahren nicht zu erwarten. Die Rücklage deckt alle zu erwartenden Sanierungskosten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.10.2018
Gültig bis: 12.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Anbieter-Objekt-ID: 5734#6nLVc
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Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Dorfstraße
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