2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000
80333 München - Maxvorstadt

Objektbeschreibung:
Inmitten der Maxvorstadt befindet sich die angebotene Wohnung unweit des Königsplatzes in einem typischen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit.

Über einen grünen Innenhof betritt man das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus, das überwiegend von jungen Familien und „Alteingesessenen“ bewohnt wird. Die Wohnung selbst wird über einen vorgelagerten Flur erschlossen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Zugang in die übrigen Wohnräume gewährt.

Die gesamte Wohnung verfügt außerdem über einen sehr ansprechenden Dielenparkettboden, der stets gepflegt wurde. Das moderne Badezimmer, das ausschließlich mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist, rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist zur Zeit an ein junges Pärchen vermietet, die monatlich eine Kaltmiete von 1.250 € zahlen. Der Mietvertrag ist indexiert und kann gemäß der Verbraucherpreisentwicklung jährlich angepasst werden.

Die gesamte Liegenschaft ist sehr gewissenhaft verwaltet. Größere Instandhaltungen am Objekt sind nicht geplant.

Ausstattung:
* wunderschönes Dielenparkett

* modernes Bad mit hochwertigen Armaturen

* stylische und neuwertige Einbauküche

* Personenaufzug

* Kellerabteil vorhanden

* solide Bausubstanz ohne Instandhaltungsrückstau

* werthaltige Kapitalanlage im Herzen Münchens

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 8.538,46 €

Käuferprovision: 1,79 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Maxvorstadt ist nach dem ersten bayerischen König benannt und ist nach wie vor einer der beliebtesten Stadtteile Münchens.

Die unvergleichliche Mischung aus Wissenschaft und Kultur macht dieses Viertel zu einem urbanen, bunten, vielfältigen, weltoffenen und dem mit Sicherheit lebendigsten Stadtteil in der bayerischen Landeshauptstadt. Hier pulsiert das typische Münchner Lebensgefühl.

Durch die zentrale Lage ist keine Lokalität weiter entfernt als ein paar Minuten. Restaurants, Bars, die Pinakotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung.

Die Altstadt und der Englische Garten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Wer hier lebt, liebt das Stadtleben.

Sonstiges:
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 1,79 % vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzlicher. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 3-5, 81543 München, E-Mail: infomutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.

Energie:
Gültig bis: 2023-11-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2975