3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000
10789 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine freie 3-Zimmerwohnung in der 1.Etage des Vorderhauses eines Altbaus aus den 30er Jahren. Die Wohnung verfügt über ca. 112m² Wohnfläche und hat einen Balkon, der nach Süden zur Straße ausgerichtet ist. Ein Balkonanbau zur Hofseite ist optional ebenfalls möglich (Baugenehmigung vorhanden). Die Wohnung wird im renovierungsbedürftigen Zustand verkauft und übergeben. Wir bieten im gleichen Haus eine weitere Wohnung mit 2,5 Zimmern an. Bei Interesse sprechen Sie uns gern an!

Ausstattung:
* Altbautypische Deckenstuckelemente
* Großflächige Fensterfronten, hohe Decken, Holztüren
* Duschbad mit Fenster
* Wärmeerzeugung via Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Fernwärme
* Eine Baugehmigung für den Anbau eines hofseitigen Balkons liegt vor
* Optional Anbau eines Aufzuges hofseitig möglich

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 6.063,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten City-West-Lagen des schönen Berliner Stadtbezirkes Charlottenburg. In fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Kaufhäuser, Boutiquen, das Europa-Center, das KaDeWe, Bikini Berlin, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Theater, Kinos, Kunstgalerien, diverse Dienstleistungen, Ärzte, Rechtsanwälte und Notare, eine Therme… Es fehlt an nichts. Öffentliche Verkehrsmittel sind natürlich ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen: U-Bhf Augsburger Str. (U2, U3) direkt vor der Haustür, U-Bhf Kurfürstendamm (U1, U9), S- und Regional-Bhf Zoologischer Garten sowie diverse Buslinien halten in fußläufiger Nähe.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 29.05.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5896