4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
54518 Rheinland-Pfalz - Osann-Monzel

Objektbeschreibung:
Mit unserem attraktiven Angebot, das durch zentrale Lage, interessante Angebotsvielfalt und bleibende Werthaltigkeit überzeugt, schaffen wir in guter Lage von Monzel ein kleines Wohnparadies für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Auf einem ca. 794 m²-Grundstück entstehen hier lediglich 7 funktionale und moderne Wohnungen in einem angenehmen Umfeld.

Hier verspricht die Verbindung aus Lebensqualität und Urbanität Lebensfreude pur. Natürlich sind die Wohnungen hochwärmegedämmt (Ziegelbauweise - 42,5 cm-Steine).

Zu dieser Wohnung sind ein Aussen-Stellplatz und ein Carport fest zum Kauf zugeordnet.

Auf Wunsch ist die anteilige Gartennutzung möglich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vorab-Infos (incl. Baubeschreibung) gerne unter:

Mail: Rainer.ThomallaLBS-SW.de
Mobil: 0171 - 353 82 61
Büro Wittlich: 06571 - 14 59 26 16
Büro Bernkastel-Kues: 06531 - 43 89 89 12

Ausstattung:
Osann-Monzel verfügt über eine perfekte Infra-Struktur:
(Kindergarten, Grundschule, Allgemein-Mediziner, Zahnarzt,
Tierarzt, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Raiffeisenmarkt, Autohaus,
KFZ-Werkstätten, Bank, etc.).

Darüber hinaus gibt es ein reges Vereinsleben im Ort.

Auch die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ideal.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,06 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Alles Wissenswerte zu Osann-Monzel finden Sie unter: www.Osann-Monzel.de

Sonstiges:
Gute Gründe für Ihre Kaufentscheidung:

- KfW-40-Förderung (bis € 24.000,00 möglich) oder
- Sonder-AfA (4 Jahre 5 % auf € 2.000,-- pro m² Wfl. möglich (Kapitalanleger)
- weiter steigende Bau- und Grundstückspreise
- historisch niedrige Zinsen
- gefestigte Wirtschaftsregion
- sehr gute + langfristige ökonomische Perspektive
- familienfreundliches Umfeld
- steigender Mietspiegel
- gute Infrastruktur
- sehr beliebte, international bekannte Ferienregion

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 307-05039