Haus zum Verkauf €550.000
01454 Sachsen - Radeberg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein Architektenhaus in Großerkmannsdorf, direkt an der Dresdner Heide.

Das 1996/1997 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück, entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in zweiter Reihe.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, sowie ein zweiter Stellplatz. Im Erdgeschoss, welches man durch einen Haupteingang sowie einen weiteren Eingang von der Garagenseite betreten kann, befinden sich zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Durch eines der beiden Wohnzimmer gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Im Obergeschoss, das man über eine Holztreppe erreicht, befindet sich das großzügige Schlafzimmer nebst eigenem Bad mit Dusche, sowie zwei weiteren Räumen, die als Kinderzimmer genutzt werden können.

Die Bäder sind gefliest. In den Wohnräumen und dem Schlafzimmer im Ergeschoss ist Laminat bzw. Parkett verlegt. Die Fußböden im Obergeschoss sowie in der Küche im Untergeschoss müssen neu verlegt werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung:
Großerkmannsdorf ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Radeberg in Sachsen.

Der Ortsteil befindet sich im Süden der Stadt Radeberg. Nordwestlich von Großerkmannsdorf erstreckt sich der Staatsforst Dresdner Heide, südwestlich Ullersdorf sowie im Süden die Siedlung Rossendorf und südöstlich der Karswald. Weiter südlich liegt das Schönfelder Hochland. Durch den Ort fließt der Goldbach, der nach Durchquerung der Radeberger Südvorstadt linksseitig in die Große Röder mündet.

Die Haltestelle des ÖPNV (Bus 309) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Kita und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen findet man in Radeberg und in Weißig bzw. Bühlau.

Sonstiges:
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (max. die Hälfte vgl, §656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 14.04.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 222666