2-Zimmer Wohnung zu vermieten €646 64 m²
29614 Soltau

1.940,00 €

frei ab 01.09.2021

2 Stellplätze

2 Stellplätze

2 Wohn-/Schlafräume, Diele, offene Küche, Vollbad, begehbarer Kleiderschrank, Balkon, Carport nebst Abstellraum, Stellplatz

Dieses KFW 55 barrierefreie Neubauprojekt, eine Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen erstreckt sich über insgesamt 2 Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss.

Das Objekt wurde in konventioneller Massivbauweise aus Kalksandstein mit Wärmedämmung und Fassadenteilflächen an der Frontseite mit Verblendstein sowie mit Fassadenputz erstellt.
Die Treppen und Zwischendecken werden in massiver Stahlbetonbauweise ausgeführt.

Die Wohnung ist ca. zum August / September 2021 bezugsfertig und wird Schlüsselfertig übergeben.
Es wird eine Mindestmietdauer von 4 Jahren mit Verlängerung angestrebt.

Im Angebot befindet sich eine Obergeschosswohnung zur Mitte.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug ideal zu erreichen.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 67,67 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in
2 Wohn-/Schlafräume mit begehbaren Kleiderschrank, einer großen Diele, einer voll ausgestatteten offenen Einbauküche, einem modernen Vollbad mit bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster sowie einem Balkon mit Blick auf den Böhmewald.

Die Küche-/ Wohn-/Schlafraum werden mit einem hochwertigen hellen Parkettboden ausgestattet.

Der Wohnbereich bietet, neben der praktischen Gegensprechanlage, eine moderne Markenschalter- und Steckdosenserie (Busch - Jäger) sowie helle und in weiß gehaltene Zimmertüren mit Rundkante inkl. passender Zargen.
Das Vollbad wurde mit Bodenfliesen in einem Format 60/60 cm (helles anthrazit) sowie Wandfliesen (umlaufend 1,20 m, Duschbereich mind. 2,20 m hoch) in einem Format 30/60 in weiss matt inkl. passender Verfugung und Winkelschienen in Edelstahl poliert ausgestattet.

Großflächige und größtenteils bodentiefe anthrazit (außen) / weißen (innen) Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung und elektrischen Alu-Rollläden über Dreh-Kipp-/Schalterfunktion komplettieren die Anforderungen an eine moderne, energieeffiziente und lichtdurchflutete Bauweise.

Der Niedrigenergiestandard KfW-Effizienzhaus 55 stellt sehr hohe Anforderungen an die Energieeffizienz eines Gebäudes. Niedrigenergiehäuser zeichnen sich durch die sehr gute Wärmedämmung aus und sind nach außen nahezu luftdicht. Deshalb wird ein wohnraumklima- und gesundheitsförderndes System zum Luftwechsel benötigt.
Für die Heizung, Lüftung und Warmwasseraufbereitung sorgt die hocheffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Vollbad verfügt über eine gesundheits- und wohnraumklimafördernde dezentrale Lüftungsanlage sowie eine schallgedämmte Belüftungsanlage für den Schlafraum.
Wärmepumpen nutzen die regenerative Energie aus dem Erdreich, der Sonne, dem Grundwasser oder der Luft.
In jedem Fall reduzieren sie den Verbrauch fossiler Brennstoffe, sparen wertvolle Ressourcen und verringern klimaschädliche CO2-Emissionen.

Das trotz der zentralen Innenstadtlage sehr ruhige Grundstück bietet neben aufwändigen Pflasterungen weitere Gartenflächen vor und hinter dem Gebäude.

Die Betondecken werden gespachtelt, mit Malervlies versehen und mit einer Dispersionsfarbe in weiß gestrichen. Die Wandflächen werden grundiert, gespachtelt, geschliffen und ebenso in Dispersionsfarbe in weiß gestrichen.

Ein Carport-Stellplatz nebst Abstellraum in Höhe von € 25,00/ mtl. sowie ein weiterer Stellplatz in Höhe von € 15,00/mtl. kann dazu gemietet werden.

Die barrierefreie Wohnung eignet sich ideal für die ältere Generation, die die Annehmlichkeiten und die gute Infrastruktur genießen möchten.

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.

Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz vom Zentrum: 0.90

29614 Soltau

Dieses Neubauprojekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, in ruhiger Sackgassenendlage von Soltau. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind Fußläufig zu erreichen.

Die belebte Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet den ca. 23.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des Lebens.

Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Sportstätten, ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, Grün in der Stadt, gemütliche Gassen und Ecken in der Fußgängerzone, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Soltau zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Sämtliche Schulzweige bis hin zur Berufsschule, ein Klinikum, ein Reha-Zentrum, diverse Ärzte und Fachärzte sowie eine gute Anbindung an die Bahn bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der Heidepark, die Soltau-Therme und das Designer Outlet Center machen Soltau zu einer überregional bekannten Stadt in Norddeutschland, die in der geographischen Mitte zwischen Hannover - Hamburg - Bremen liegt. Nicht nur die verkehrsgünstige, über zwei Anschlüsse erreichbare, A 7, sondern auch die zentrale Anbindung über drei Bundes- und Landesstraßen (B 3, B 71/109 und L 171), machen Soltau zu einem idealen Standort.

Erfahren Sie mehr über Soltau: www.soltau.de