3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
77815 Baden-Württemberg - Bühl

Objektbeschreibung
Diese Wohneinheit liegt im 3. Obergeschoss eines 9-Familienhauses in Bühl, nahe dem Stadtzentrum.

Durch das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Eingangstüre finden Sie sich im zentralen Flur der Wohnung. Linker Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon. Gegenüberliegend findet sich die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche und einem weiteren Balkon.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Danebenliegend ist das separate WC.

2 weitere Zimmer die als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer -oder Arbeitszimmer dienen, sind auf dieser Ebene vorhanden.

Ein Speicherraum, sowie ein Waschmaschinenraum, ein Fahrradraum, sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist hell und freundlich gefliest.

In der kompletten Wohnung sind pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden verlegt worden. Alle Fenster sind neu.

Isolierglasfenster sowie eine regelbare Gaszentralheizung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle bequem zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind zahlreich in der Umgebung vorhanden. Den nahegelegenen Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß.

Bühl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Gaggenau die drittgrößte Stadt des Landkreis Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt liegt mitten im europäischen Wirtschaftsraum zwischen Straßburg und Karlsruhe und profitiert von der optimalen Infrastruktur der Region.

Zur Auffahrt der A5 Basel-Karlsruhe benötigen Sie nur wenige Minuten. Der Flughafen Karlsruhe Baden-Baden liegt in 10 km Entfernung.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 189 kWh, Gas, Baujahr:1977; Energieeffizienzklasse: F