3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 63 m²
47652 Weeze

frei ab Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Objekt-Nr.: 008-01549

Eigentumswohnung mit Balkon in 47652 Weeze

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Endenergieverbrauch: 109,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Solide Kapitalanlage!

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Weeze, am Ende einer Sackgasse, im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses, das um 1962 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.475 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Der Wohnstandort ist nicht nur aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung zur Bundesstraße (B 9) sowie des direkten Autobahnanschlusses (A 57) so sehr begehrt. Der Regionalexpress der Deutschen Bahn verbindet Weeze mit den Ballungszentren Rhein und Ruhr und die benachbarten Niederlande ist in wenigen Pkw-Minuten erreichbar. Der Flughafen Niederrhein liegt nur einige Kilometer, dennoch nicht störend, entfernt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind unmittelbar vor Ort.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m², die Aufteilung ist wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (mit Zugang auf den Sonnenbalkon und in den gemeinschaftlichen Garten), Küche, Eingangsbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1997).

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Laminat-, Vinyl- und Teppichoberböden
- Angenehm helle Gesamtgestaltung
- Tageslichtbadezimmer
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Eigener Pkw-Stellplatz, direkt vor dem Haus
- Sondernutzungsrecht zur Erstellung eines weiteren Stellplatzes oder Gartenhauses

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Mieteinahme laut Eigentümerangabe ca. EUR 350,-- pro Monat zzgl. Nebenkosten). Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. EUR 240,--, wovon derzeit ca. EUR 180,-- auf den Mieter umgelegt werden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind hier bereits enthalten.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 90.000,-- (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Grundstücksfläche: 1.475,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47652 Weeze