2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 68 m²
82377 Penzberg

Der Käufer und der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen je eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inklusive MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Die gepflegte Anlage liegt nahe dem Ortskern von Penzberg und besteht aus 3 Häusern, mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Der Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss erfolgt in die geräumige Diele, die mit hellem Feinsteinzeug ausgelegt ist. Durchdacht, gibt es hier eine Nische, die Platz für die Garderobe oder einen Garderobenschrank bietet. Durch den ansprechenden Grundriss betritt man alle Räume von der Diele. Der Wohnbereich ist nach Süd ausgerichtet, hier ist Eichen-Parkett verlegt, dieses sollte evtl. abgeschliffen werden, um danach wieder wie neu auszusehen. Vom Wohnraum hat man Zugang zum großen überdachten Balkon, der einen traumhaften Blick, über die Dächer, auf die Benediktenwand und die benachbarten Hausberge bietet und in das ruhige, benachbarte Wohngebiet. Die Ausrichtung bietet auch in den Feierabendstunden noch Sonne. Im Schlafzimmer und in der Küche je mit Ausrichtung nach Norden müssen die Böden erneuert werden. Das Bad und das WC sind in zwei Räumen untergebracht. Die Retro-Ausstattung entspricht dem Baujahr und ist sehr gepflegt. Die Innentüren sind in dunklem Furnierholz gehalten, die Fenster sind aus Holz. Alle Räume sind hell und geräumig.
Der Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist, ist knapp ca. 4 m² groß.
Mit der Wohnung verkauft werden ein Kfz-Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine und einen Gemeinschaftstrockenraum. In der Tiefgarage steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ca. 68 m² Wohnfläche mit Keller Tiefgarage und Kfz-Außenstellplatz mitten im Leben, von Penzberg bieten sich als neues Zuhause oder als Kapitalanlage an.

- großzügiger Grundriss
- Bad und WC in extra Räumen
- Balkon nach Süden
- Echtholzparkett im Wohnzimmer in Eiche
- Kellerabteil mit ca. 4 m²
- Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine
- Gemeinschaftstrockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kfz-Außenstellplatz

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände und die Sanitärausstattung stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungen nur unter Voraussetzung der Einhaltung der Hygienemaßnahmen und der Corona-Beschränkungen stattfinden können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anzahl Balkone: 1

82377 Penzberg

Wohnen zwischen München und Garmisch - wo andere Urlaub machen.
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich Nahe dem Zentrum von Penzberg.
Die drei Gebäude der Wohnanlage sind so ausgerichtet, dass alle Balkone im Süden einen traumhaften Ausblick auf die Berge und ein ruhiges Wohngebiet bieten. Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man bequem zu Fuß einkaufen. Der Bahnhof ist ca. 800 m entfernt. Die am Ort vorhandenen weiterführenden Schulen, Realschule und Gymnasium, sind ca. 600 Meter entfernt. Eisdiele, Lokale, Supermarkt und Läden befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Die ehemalige Bergwerksstadt präsentiert sich heute als moderne, pulsierende Kleinstadt. Penzberg ist ein attraktiver Industrie- und Gewerbestandort, der durch die angesiedelten Firmen ständig am Wachsen ist. Einige große namhafte Unternehmen, sowie zahlreiche Handwerksbetriebe, die einen attraktiven Arbeitsmarkt vor Ort bieten haben sich hier niedergelassen. Ein ausgezeichnetes Kulturangebot mit Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen bereichert den Alltag, ebenso wie die Vielzahl der Sport- und Freizeiteinrichtungen. Einzelhandel und große Supermärkte sind zahlreich vorhanden und bieten eine große Auswahl an Gütern des täglichen Bedarfs sowie an allen Arten von Konsumgütern. Die Gastronomie vor Ort hat für jeden Geschmack das richtige Angebot.

Die attraktive Lage zwischen München und Garmisch bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule und Realschule sowie ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Montessorischule sind vor Ort.
Die Verkehrsverbindung nach München erfolgt über die A95 Autobahn München/Garmisch, man erreicht die Landeshauptstadt in ca. 30 Minuten. Mit der Bahn gelangt man in ca. 55 Minuten zum Hauptbahnhof München.