Haus zum Verkauf €348.800
67105 Rheinland-Pfalz - Schifferstadt

Objektbeschreibung:
***RESERVIERT***

Online Besichtigung möglich.
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https://my.matterport.com/show/?m=v3KW3JjQdpC

Das Top gepflegte 2-Familienhaus besteht aus 2 separaten Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca.154 m² großem Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche der im Jahre 1999 erbauten Immobilie beträgt ca.116 m² und verteilt sich auf EG, OG und DG-Speicher als Abstellräume unterteilt für 2 Wohnungen, (Potenzial Ausbau einer dritten Wohnung).

Die EG-Wohnung erstreckt sich über ca.58 m² und besteht aus 2-ZKB. Das Wohn/Esszimmer mit dem direkten Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Technikraum und die Diele.

Die OG Wohnung, ist in 2-ZKB gegliedert. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 58 m² und verteilt sich auf das Wohn/Esszimmer mit dem direkten Zugang zum Balkon, die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Technikraum und die Diele.

DG Ausbaupotenzial für eine ca. 45m2 Wohnung

Ein Stellplatz im freien und ein Holzgeräteschuppen vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab.

Ausstattung:
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- Einfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheit
- Kunststoff-Isolierglasfenster EG & OG
- Rollläden
- Etagenheizung
- Kabelanschluss
- Balkone je Einheit
- Tageslichtbäder
- Speicher (Ausbaupotenzial 3. Einheit ca. 45m2)
- Stellplatz
- Holzgeräteschuppen für Fahrräder, Wertstoff / Mülleimer

uvm.... lassen Sie sich bei einer Innebesichtigung von dieser tollen Immobilie überzeugen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4% (zzgl. gesetzl. Mwst.) nach notariellem Kaufvertrag

Grundstücksfläche: ca. 154 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße in Schifferstadt / Süd.
Alle Lebensmittel des täglichen Bedarfes sind in nächster Nähe.
Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Entfernung.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr direkter Ansprechpartner Sposy Maywand

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-11-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RM-3419