Haus zum Verkauf €680.000
Objektbeschreibung:
Mit Liebe kernsaniertes und erweitertes großzügiges Einfamilienhaus mit viel Charme und wunderschön neu angelegtem Garten im Ortsteil Hähnlein.
Ausstattung:
EG-Anbau: Wintergarten, Schlafzimmer und separates Duschbad mit Tageslicht.
OG-Anbau: offene Treppe mit Galerie, helles großzügiges Wohnzimmer, 2 kleine Zimmer mit der Möglichkeit zur Erweiterung zum Bad (Anschlüsse vorhanden), Zugang zum Dachboden
EG-Altbau: großzügige Wohnküche mit Einbauküche (mit Gasherd und Gasofen), Essbereich mit Kachelofen, zwei Zimmer (im Moment Büro und Kinder-Tobezimmer), geräumiger Hauswirtschaftsraum, Treppenhaus mit Hauseingang, Zugang zum Keller, Altbau vollunterkellert
OG-Altbau: 3 Zimmer (im Moment 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer), Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, Zugang zum Dachboden
Innenhof mit Garage und Stellplatz, Hoftor mit Lauftür, Thermische Solaranlage auf Garage, Gas-Zentralheizung (neue Heizungsanlage Oktober 2019).
Garten mit Holzterrasse, Hochbeet, Apfelbaum mit Schaukel, Grillplatz, Gartenhütte, neuer Spielturm mit Rutsche und Schaukeln.
Lage:
Ruhige Anliegerstraße in Alsbach-Hähnlein. Grundstück kaum einsehbar.
Kindergarten, Krippe und Grundschule fußläufig. Weiterführende Gesamtschule „Melibokusschule“ im Ortsteil Alsbach. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckerei, Apotheke, Tankstelle, Hofläden und Friseur sind fußläufig zu erreichen. Supermarkt am Ortseingang derzeit im Bau. Einkaufscenter „Pfarrtanne“ mit diversen Geschäften innerhalb von 5 Minuten per Auto erreichbar. Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln per Bus- und Zugverbindung; Bus im Halbstundentakt zu den umliegenden Ortschaften (Alsbach, Bickenbach, Zwingenberg, Bensheim) sowie direkte Straßenbahnanbindung in Alsbach nach Darmstadt. Optimale Verkehrsanbindung; Autobahn A5 und A67 sind in 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Der Altbau (1906) wurde kernsaniert und energetisch modernisiert. Der Neubau (Bj. 2000) bietet viel zusätzlichen Raum zur Entfaltung eigener Vorstellungen. Umfangreiche Sanierungen sind in den vergangenen Jahren vorgenommen worden; Vollwärmeschutz, Dacheindeckung mit Isolierung, Doppelverglasung an allen Fenstern, Hausanschlüsse – Wasser und Abwasser. Ende 2019 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut. Der Kachelofen ist mit Lüftungsschächten verbunden und kann ein Großteil des Hauses heizen. Der Garten wurde 2019 komplett neu angelegt inkl. Kinder Spielhaus, Grillecke und Hochbeet. Das Haus hat keinerlei Renovierungsbedarf und ist frei ab September 2021. Verkauf wegen Ortswechsel.
Besichtigung aufgrund der momentanen Situation bitte nur mit Maske.
Bitte keine Makleranfragen.
