Haus zum Verkauf €95.000 1350 m²
12307 Berlin (Lichtenrade)

3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen.

Baujahr: 1949
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

EFH mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse, Teilkeller und 2 Garagen.

Die Ausstattung ist einfach.

Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr 1948
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas / Flüssiggas
- Endenergiebedarf 243,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: G

- Teilkeller
- massiv gebaut
- Fußböden im EG teilweise gefliest, sonst Holzdielenböden
- schöne alte Bodenfliesen im Flur im EG
- Fußböden im ausgebauten DG Holzdielenböden
- Dach: Hartdacheindeckung
- Fassade: verputzt
- Fenster: überalterte Holzfenster
- Treppen: Holz
- Hauseingangstür erneuert
- Heizung in 2016 eingebaut
- Flüssiggastank im Garten gemietet ( ca. 25 € mtl. )
- Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken, DDR-Standard
- eigene Hauswasserversorgung über eigenen Brunnen
- 2 Brunnen vorhanden
- 2 Garagen

Nur ca. 60 km von Berlin entfernt:

Auf dem ca. 1350 m² großen Grundstück ( der Erwerb von direkt angrenzenden ca. 2650 m² ist optional möglich, dann hätten Sie insgesamt ca. 4000 m² ) wurde im Jahr 1948/1949 das teilunterkellerte Wohnhaus als Siedlungshaus in massiver Bauweise errichtet.

Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1975.

Die Aufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt:

Keller:
=====
- Teilkeller

Erdgeschoss:
===========
- Veranda
- Flur 1
- Flur 2
- Wohnzimmer 1 ( Zimmer 1 )
- Wohnzimmer 2 ( Zimmer 2 )
- Küche
- Speisekammer
- Wohnzimmer 3 ( Zimmer 3 )
- Abstellraum
- Badezimmer
- Waschküche

Dachgeschoss:
=============
- Flur
- Wohnküche
- Wohnzimmer ( Zimmer 4 )
- Schlafzimmer ( Zimmer 5 )
- Kinderzimmer ( Zimmer 6 )

Auf dem Grundstück befinden sich desweiteren 2 Garagen, dahinter ein Holz-Unterstand.

Im Jahr 2016 erhielt das Haus eine neue Gasheizung ( Fa. Buderus ) mit Warmwasserbereitung.

Es besteht optional die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes unbebautes Wiesengrundstück von ca. 2650 m² eines anderen Eigentümers zu erwerben, Kaufpreiserwartung des Verkäufers dafür ist 3.000,00 € zzgl. Maklerprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., die Maklerprovision für dieses optionale Grundstück ist an uns zahlbar vom Käufer und fällig bei Vertragsabschluss.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% ( und für das optional angebotene Grundstück 7,14% ) vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

12307 Berlin (Lichtenrade)

Idyllische Randlage mit Fernblick in die Natur, ca. 60 km südlich von Berlin.