3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Wichtige Daten auf einen Blick:
3-Zi.-ETW in 88483 Burgrieden
Aufteilung:
Diele
Wohn-/Esszimmer mit TV-Anschluss
Küche
Tageslicht-Bad
Gäste-WC
Schlafzimmer mit TV-Anschluss
Kinderzimmer mit TV-Anschluss
Abstellraum
Terrasse
Kellerabteil
1 PKW-Stellplatz
Gem. Wasch- und Trockenraum
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 80 qm
EVA: Verbrauchsausweis
Energiekw.: 110 kWh (m².a)
Wesent. Energietr.: Gas
Keine Maklergebühren
Beschreibung:
Nahe an der Natur und doch schnell zur Arbeit oder zum Einkaufen.
Die schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten in ruhiger Südwest-Lage am Ortsrand von Burgrieden.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in die geräumige Diele. Hier ist genügend Platz zum Empfangen ihrer Gäste. Eine schöne Garderobe kann hier Blickfang sein und sorgt für Ordnung. Über die Diele gelangen Sie auch in die weiteren Räume der Wohnung.
Das helle Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der gemütlichen Wohnung. Vom Essbereich kommen Sie direkt in die geräumige Küche. Diese wurde im Jahr 2016 komplett erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird ihre neue Küche durch eine praktische Speisekammer in der Sie viel Platz für Getränke und ihre Nahrungsmittel finden. Das helle Fenster lässt beim Kochen jederzeit einen Blick in die grüne Natur zu.
Das Wohnzimmer wird durch die vielen Fenster mit Licht durchflutet und auch von diesem Raum haben Sie eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Angrenzend erreichen Sie die überdachte Terrasse mit schöner Südwest-Ausrichtung. Auch an kühleren Tagen können Sie geschützt von Wind und bei nahezu jedem Wetter mit Familie und Freunden verweilen und dabei die herrliche Aussicht in die angrenzende Natur und den Sonnenuntergang genießen. Der zugehörige Gartenanteil mit Rasenfläche lädt zusätzlich zum Verweilen und Entspannen ein.
Von der Diele aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit viel Platz für einen großen Schrank. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, dass Sie ganz nach ihren Vorstellungen nutzen können. Ob als Kinderzimmer, für ihre Gäste oder als Büro für ihre Zeit im Home-Office. Die Wohnung verfügt über ein helles, modernes Tageslichtbad. Hier befindet sich eine separate Badewanne, eine schöne Dusche und ein WC. Dazu finden Sie zwei schöne Waschtische. Abgerundet wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichtem Laminat belegt. Diele, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht außerdem zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2021 verfügbar und Sie können nach den üblichen Malerarbeiten sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Der Verkauf erfolgt privat, daher keine Maklergebühren!
Lage
An der nördlichen Grenze des Landkreises Biberach liegt im Rottal die Gemeinde Burgrieden mit ca. 3600 Einwohnern und den Teilorten Rot und Bühl.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Nähe zum Mittelzentrum Laupheim (Entfernung 5 km) aus. Sie liegt vor den Toren von Ulm und ist idyllisch und ruhig gelegen. Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim und auch über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 30 besteht ideale Anbindung an Ulm, Biberach und Ravensburg. Weitere Ziele erreichen Sie über die Autobahnen A7 und A8.
In Burgrieden befinden sich Ärzte, der Kath. Kindergarten St. Alban, die Rottalschule (Grund- und Werkrealschule) dazu Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorgungsmarkt, Getränkehandel, Friseur).
