In dem großen Einfamilienhaus befinden sich 3 Wohnebenen, eine davon im hellen Souterrain, welche bisher als Büro genutzt wurde. Es ist hervorragend als Praxis, Büro oder als gesonderte Wohnebene für die junge Generation geeignet. Mit der SCHRAG Comfort-Luftheizung bestimmen nur Sie das Klima in Ihrem Haus! SCHRAG Luftgitter im Boden eingelassen erlauben Ihnen Ihre Möbel dorthin zu stellen wo Sie wollen. Dabei wird ein ausgewogenes Verhältnis von reiner und angenehm temperierter Raumluft erzielt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, das große Dachgeschoss ist mit seinen Dach-und Giebelfenstern für den Ausbau vorbereitet. Das Haus wird in nicht renoviertem Zustand verkauft. Zusammen mit der Neugestaltung der Bodenbeläge sowie der Raumaufteilung im Obergeschoss bietet es für den kreativen Eigentümer individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: + Wohnzimmer mit Panoramafenster, offene Küche und Kamin + 2 Schlafzimmer + Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne und WC + Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in S/W- Ausrichtung mit direktem Zugang zum Garten. + Gäste-WC mit Dusche + Kunststofffenster mit Außenjalousien Im Obergeschoss befinden sich derzeit: + Wohnzimmer mit Balkon + 3 Schlafzimmer + 1 Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und WC, Einbau einer Badewanne ist möglich Durch die Leichtbauweise der Wände ist der Grundriss nach eigenen Wünschen gut veränderbar. Kellergeschoss / Souterrain: + Neben dem Heizungsraum befinden sich hier 5 weitere Zimmer die als Büro genutzt wurden. + Die Räume können ebenso als abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang ausgebaut werden. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung! ACHTUNG HAUS BESICHTIGUNG! Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Ute Meneses an unter Telefon: 0177- 350 61 07 oder 0351- 32 35 58 24 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieverbrauchskennwert: 98,3 kWh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Anbieter-Objektnummer: UM1013M13
Niedersedlitz liegt im Osten der Landeshauptstadt Dresden an der Grenze zu Heidenau. Das vom Verkäufer im Jahr 1995 in einer sog. guten Wohnlage errichtete, für eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung konzipierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Grünlage am Ende einer gepflasterten Anlieger-Sackgasse und grenzt nord-westlichen an den idyllischen Lockwitzer Mühlgraben sowie an der nordöstlichen und südöstlichen Grenze an eine kleine, Mitte der 1990er Jahre errichteten, Eigentumswohnanlage an; es ist straßenseitig nach Südwest ausgerichtet. Baurechtlich befindet sich das Objekt in einem Allgemeinen Wohngebiet mit der Möglichkeit der Ausübung eines sog. stillen Gewerbes; es gilt § 34 BauGB. Eine weitere bauliche Verdichtung des Grundstücks scheint ausgeschlossen. Weitere Informationen erhalten sie unter: http://www.dresdner-stadtteile.de/Ost/lNiedersedlitz/niedersedlitz.html