3-Zimmer Wohnung zu vermieten €939 81 m²
22149 Hamburg (Rahlstedt)

2818 €

frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz: Tiefgarage

08/15? Doch nicht für Sie! Diese schöne Hochparterre-Wohnung liegt in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in naturnahem Umfeld ist so individuell wie ihre Bewohner. Mit 3 komfortabel geschnittenen Zimmern, einer zum Flur hin offenen, modernen Einbauküche mit Elektrogeräten, einem Wannen-Bad mit großformatigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und dem wirklich großzügigen Eckbalkon, schön nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick auf den parkartigen Gemeinschaftsgarten, ist diese Wohnung wie geschaffen zum Leben und Wohlfühlen.
Die Wohnung ist hell und freundlich und mit schickem, trendigen Designerboden ausgelegt. Die Aufteilung ist gut durchdacht, die Zimmer haben mit 21,65 m² (Wohnzimmer), 15,87 m² und 11,05 m² (Schlafräume) zweckmäßige Größen. Alle Räume sind ideal rechteckig geschnitten, keine Nischen, Winkel oder Schrägen, die die Stellmöglichkeiten einschränken.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum von ca. 16 m² schaffen weiteren Platz. Daneben befinden sich im Keller noch gemeinschaftliche Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller.
Und das Auto? Damit es warm und trocken steht, steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

- Idyllische Lage bei Top-Infrastruktur in Alt Rahlstedt
- großer Süd-West-Balkon
- Moderner Designerboden im Wohnbereich
- Abseits der Straße gelegen, in ruhiger Lage
- Traumhaftes Grundstück an der Wandse
- Tiefgaragenstellplatz optional zu mieten
- offene Küche mit Einbauküche

Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag für Wasser/Abwasser ab.

WICHTIG: Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Ruf-Nr. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

22149 Hamburg (Rahlstedt)

Ihre neue Wohnung befindet sich trotz bester Infrastruktur in sehr idyllischer Lage, umgeben von viel Grün, Wiesen und Weiden, großen Bäumen, kleinen Büschen und dem Wandse-Wanderweg, der als Grünzug direkt bis an die Außenalster führt. Das Gebäude liegt in hinterer Bebauung auf einem mehr als 3.600 m² großen Grundstück, das direkt an die Wandse grenzt. Ein Highlight ist der parkartige Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann, aber ebenso Nischen für stille, romantische Momente bietet.
In unmittelbarer Nähe von weniger als einem Kilometer befinden sich Bäcker, Cafés, Restaurants, eine Kita sowie ein Discounter und ca. 1,2 Kilometer entfernt liegt das lebhafte Rahlstedt Center, ein Einkaufsparadies, das mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie einem Wochenmarkt zum Shoppen und Verweilen einlädt. Hier befindet sich auch ein Knotenpunkt aus Bus- und Regionalbahnhof mit Verbindung in die Hamburger Innenstadt (15 Minuten) sowie in die andere Richtung über Ahrensburg und Bad Oldesloe bis nach Lübeck. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ärztliche Versorgung, ebenso wie mehrere Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung von wenigen Hundert Metern.
Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich neben dem idyllischen Rahlstedter Uferweg, der in den Wandse-Wanderweg mündet, diverse kleinere Waldstücke, Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung. Wenn es noch etwas weitläufiger sein soll, laden die nahe gelegenen, wunderschönen Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum ein.
Über die Anschlussstelle Stapelfeld gelangen Sie auf die A1 und sind von hier aus innerhalb von ca. 40 Minuten an der Ostsee mit ihren breiten, weißen Sandstränden und dem bunten Strandtreiben.