Haus zum Verkauf €264.900
09619 Sachsen - Mulda

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2270645?accessKey=6012 +++

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die viel Platz bietet und sich in einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung befindet? Dann verspricht dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Mulda/Sachsen maximalen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche. Viel Staufläche, eine große Terrasse und ein malerischer Ausblick über die Dächer der Gemeinde sind nur 3 der Highlights, die dieses vielseitige Objekt zu einem attraktiven Angebot für große und kleine Familien macht.

Das insgesamt ca. 610 m² große Grundstück überzeugt mit einer äußerst geräumigen und sonnigen Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick bietet und einem gepflegten Garten im Außenbereich für spielende Kinder, eine liebevolle Bepflanzung oder das Anlegen einer ganz persönlichen Wohlfühl-Oase. Im Inneren punktet das Haus mit einer einladenden Wohnatmosphäre u. a. dank stilvollem Holzparkettboden und pflegeleichtem Fliesenboden. Helle Räume prägen das Gesamtbild des Hauses. Im Erdgeschoss finden sich ein Wohnzimmer, 2 Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine Küche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Diese enthält eine hochwertige Einbauküche, welche exklusiv zu erwerben ist. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit einem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage ein Kinder- oder Gästezimmer, den Zugang zur Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Nach der Erneuerung des Daches im Jahr 2007 wurde 2013 das Badezimmer saniert. Darüber hinaus profitieren Sie u. a. von modernisierten Fenstern aus den Jahren 2018 bis 2020. Ein Kellergeschoss mit insgesamt 6 Räumen inklusive Hauswirtschaftsraum verspricht ebenso wie ein Spitzboden zusätzliche Staufläche. Im Untergeschoss findet sich ebenfalls ein Gäste-Zimmer. Dieses eignet sich außerdem als Raum für zukünftige Feierlichkeiten. Für ein komfortables Abstellen Ihrer Pkw steht ein Garagen-Stellplatz bereit.

Objektnr: 1030885

Ausstattung:
+ Ca. 2 Stunden von Prag entfernt
+ Naturnahe u. familienfreundliche Umgebung
+ Traumhafter Ausblick
+ Große Terrasse und Garten
+ Laufend instandgehalten
+ 6 Kellerräume inkl. HWR u. Partyraum
+ Spitzboden für zusätzliche Staufläche
+ Garagen-Stellplatz
+ Hochwertige Einbauküche (Abschlag VHB)
+ Holzparkett- u. Fliesenboden
+ Helle und freundliche Räume
+ Vorteilhafter Grundriss

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.513,71 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 610 m²

Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Mulda/Sachsen im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Wiesen und Feldern. Die Universitätsstadt Freiberg kann mit dem Auto in etwa 21 Minuten erreicht werden. Darüber hinaus befinden sich Dresden und Chemnitz etwa eine Stunde Fahrt entfernt. Ereignisreiche Wochenendausflüge und Familienurlaube macht die Nähe zu Stadt Prag sowie zur Wintersportregion Holzhau möglich. Die tschechische Hauptstadt kann in etwa 2 Stunden mit dem Auto erreicht werden.

Einen Supermarkt, eine Bankfiliale sowie verschiedene Fachgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in einem Radius von maximal ca. 900 m. Eine Schule im komfortablen Umkreis sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Spaziergänger und Frischluftliebhaber freuen sich über die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet “Großhartmannsdorfer Großteich”. Darüber hinaus befindet sich das Wohnhaus in der Nähe eines Reiterhofs.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über den Bahnhof, welcher bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden kann. Die Bundesstraßen 171 und 101 gewähren einen optimalen Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Endenergiebedarf: 117.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7380e20958