3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000
50668 Innenstadt - Köln Altstadt

Objektbeschreibung:

Modern - Luxuriös – Ruhig – mit herrlichem Blick auf den Rhein

Diese neuwertige und stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit herrlichem Rheinblick, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Kunibertsviertel. Die Wohnung wird Sie vom ersten Augenblick an begeistern.

Das Gebäude wurde 2014 kernsaniert. Es befindet sich in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Wohnfläche der hellen und geräumig geschnittenen Wohnung im Hochparterre verteilt sich auf ca. 87,5 m². Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Sie betreten die Wohnung über die Diele, über welche man Zugang zu allen Räumen hat. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das moderne Gäste-Bad, luxeriöse Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Schlaf- sowie Arbeitszimmer, großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener und hochwertig ausgestatteter Küche sowie den Abstellraum. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihr Doppelbett, Schminktisch und Ihren großen Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer bietet ein vielfältiges Gestaltungspotential nach Ihrem persönlichen Bedarf, z.B. als Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Das Gäste-Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der 34 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Über eine breite Fensterfront genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Rhein.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz im Innenhof.


Ausstattung:

Die hochwertig sanierte Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- alle Wohnräume mit hellem Schiffsboden-Parkett in Eiche
- große Fensterelemente mit Isolierverglasung
- alle Wände sind mit Vliestapete tapeziert
- Badezimmer, Gäste-Bad und Abstellräume ausgestattet mit anthrazitfarbenen Fliesen aus Feinsteinzeug
- sanitäre Ausstattung in den Bädern mit hochwertigem Markenfabrikat von Duravit
- Armaturen und Ablaufgarnituren Talis S von Hans Grohe
- Türbeschläge der Firma HOPPE
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens/AEG-Markengeräten


Lage:

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlagen Kölns, dem Kunibertsviertel in Altstadt-Nord. Die Immobilie liegt in direkter Rheinnähe, nahe dem Kunibertskloster und unweit von Dom und Hauptbahnhof. Wohnen im Kunibertsviertel heißt, auf Nichts zu verzichten - alle Dinge des täglichen Lebens sind fußnah zu erreichen. Umgeben von Grün und Wasser und gleichzeitig zentral am Puls der Stadt leben Sie hier in hochwertiger, attraktiver Architektur.

Zur Naherholung bietet sich die schöne Rheinuferpromenade und der Rheinpark an. Die direkte Rheinnähe (1 Fußminute) bietet reichlich Gelegenheit, sich sportlich zu betätigen oder einfach zu einem erholenden Spaziergang. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Gastronomien, Cafés und Postfilialen sowie Schulen sind im unmittelbaren Umfeld gut und schnell zu erreichen. Die Einkaufsmeilen „Hohe Straße“ und „Schildergasse“ mit ihren vielen Läden, sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Lage der Wohnung mit ihrer Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht eine hervorragende Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Außerdem besteht ein sehr guter Anschluss an die Autobahnen A3, A4, A57, A559 und A555.


Sonstiges:

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Einbauküche sollte von dem Erwerber zu einem Preis von 9.000 EUR übernommen werden.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte keine Makleranfragen.