4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €332.900
54331 Rheinland-Pfalz - Pellingen

Objektbeschreibung:
Die moderne 4 Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon bietet einen hohen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 111m². Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen traumhaften Ausblick.
In einer hochwertigen und energiesparenden Bauweise wird das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 15 Wohneinheiten errichtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, sodass die Fertigstellung für Ende 2022 vorgesehen ist.

Über die zentrale Diele erreichen Sie sämtliche Räume. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Den großzügigen Balkon können Sie von sämtlichen Räumen erreichen. Dieser bietet nicht nur in den Sommermonaten viel Platz zum Erholen und Entspannen. Komplementiert wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Ein Kellerraum bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist für 7.000,- EUR und ein TG-Stellplatz ist für 17.000,- zu erwerben.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Personenaufzug
- KfW-Effizienzhaus 55 (120.000,- € KfW-Förderer-Darlehen sowie ein Tilgungszuschuss von 15 % des Darlehens - bis zu 18.000,00 €)
- Massives Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und massive Innenwände
- Barrierefreier Hauseingang
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumvorsatzschale, Fa. Unilux mit elektrischen Rollläden
- Bodengleiche geflieste Duschen mit Edelstahlbodenrinne
- Dezentraler Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Wärmeversorgung durch ein energieeffizientes Gasbrennwertgerät
- Unterstützung der Warmwassergewinnung durch Aufbau von modernen Solarkollektoren

Die individuelle Innenausstattung wird im Rahmen einer Bemusterung gemeinsam festgelegt.
Genau die richtige Immobilie zum Wohlfühlen! Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.Rufen Sie uns an!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 12/2022
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Lagebeschreibung:
Der Ort Pellingen gehört zur der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg (Rheinland-Pfalz) und befindet sich nur etwa 11 km von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie Trier-Feyen, wo sich alle Bereiche des täglichen Bedarfs in einem neuen, modernen Einkaufszentrum befinden. Das Mehrfamilienhaus entsteht in bester Lage im Neubaugebiet "Höthkopf" mit idealer Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg, oberhalb des alten Ortskerns von Pellingen gelegen. Gute Luft und Naturnähe sind hier selbstverständlich. Von Ihrer Wohnung haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den Hochwald und einen hohen Freizeitwert.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-04-21
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 450-3