3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Robert-Schuman-Straße, 51109 Köln - Köln Brück

In Neubrück, in der Robert-Schuman-Straße, befindet sich diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in der 5. Etage (mit Personenaufzug erreichbar) eines Mehrfamilienhauses. Die sehr helle Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon und bietet eine Wohnfläche von ca. 69m2.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Beim Eintritt in die Wohnung befindet sich direkt gegenüber das Kinderzimmer. Rechts daneben liegt das, 2020 komplett modernisierte, Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Balkon. Am Ende des Flurs ist das Tageslichtbad. Gegenüber vom Wohnzimmer sind, auf der anderen Seite des Flures, Schlafzimmer und Küche. Der im Grundriss aufgezeichnete Abstellbereich wurde entfernt, zum Vorteil des nun größeren Flurs.

Küche:
Die Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten, aber ohne Kühlschrank und ohne Waschmaschine, ist im Kaufpreis inkludiert.

Türen:
Alle Wohnungstüren wurden 2018 - 2020 ausgetauscht.

Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer wurde 2020 komplett modernisiert: der Bodenbelag wurde ausgetauscht, die Wände gestrichen bzw. tapeziert und eine neue Deckenkonstruktion mit LED-Lichtern installiert.

Badezimmer:
Komplette Sanierung des Badezimmers in 2016. Tageslichtbad mit Badewanne.

Wände:
Wände sind vorwiegend tapeziert und mit Farbe überstrichen.

Bodenbeläge:
Balkon, Badezimmer, Flur und Küche sind gefliest.
Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer verfügen über Laminatbelag.

Balkon:
Der Balkon wurde 2020 komplett gestrichen, der Boden neu gefliest.

Heizung:
Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 106 kWh/(m²*a)
Zentralheizung.

Lage:
Neubrück liegt rechtsrheinisch der Rheinmetropole Köln und wurde als Wohnviertel gebaut. Es bietet vor allem für Familien viele Vorteile:

Gute Infrastruktur:
Schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A4.
Gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse 157 und 179, sowie die Stadtbahn 1 und 9).
Mehrere Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, so auch verschiedene Grünanlagen und ein Jugendzentrum.

Diese Eigentumswohnung wird nach Absprache frei.

Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision wird vom Käufer entrichtet und ist bei der notariellen Beurkundung verdient und fällig.

Trotz regelmäßiger und nach bestem Wissen und Gewissen erfolgter Prüfung von Daten, Bilddateien und Information, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Genauso wird die Haftung über die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf einer Immobilie ausgeschlossen.