6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
Die Wohnung:
2. Geschoss + Dachgeschoss und Garage, Baujahr 1968/80
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Sechsfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss.
Wohnfläche/ Aufteilung:
Die Wohnfläche beträgt laut Grundbuch 142,5 m² und teilt sich wie folgt auf:
2x Diele, offener Wohn-Essbereich mit Küche, 2x Bad, 4-5x Zimmer (je nach Aufteilung im DG), Abstellraum, Balkon. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Wohnung ist modern und hell ausgestattet. Ein Badezimmer wurde in 2020 Kernsaniert.
Fenster:
Das Objekt verfügt über weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie Velux-Dachfenster in Holz mit Doppelverglasung, diese wurden im Rahmen der Dachsanierung in 2012 erneuert.
Warmwasser:
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (Neu) und Untertischgerät.
Heizung:
Öl-Zentralheizung BJ 2001
Nebenkosten:
EUR 331,58€ monatlich.
Darin enthalten sind die Heizkosten, die Betriebskosten und die Instandhaltungsrücklage.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt vor.
Kabelanschluss
Freistellung:
Die Übergabe wäre für das Frühjahr 2022 angedacht.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Nahbereich.
Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.
Der Busbahnhof sowie die S-Bahn Station Sindorf ist ca. 7 Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelles Erreichen der Kölner Innenstadt und Düren.
Die Autobahnanschlussstellen der A61 und der A4 sind in wenige Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung für den Individualverkehr.
Hinweis:
Wir bitten nur um ernstgemeinte Anfragen.
Bei großer Nachfrage, kann es zu Verzögerungen bei der Beantwortung ihrer Nachricht kommen.
Zögern sie nicht, uns zu Kontaktieren, um Kosten zu sparen starten wir zunächst einen Privatverkauf!!!
Wir reduzieren die Kaufsumme (VB) einmalig und geben es dann an einen Immobilienmakler ab!!!
