Haus zum Verkauf €469.000 762 m²
25782 Tellingstedt

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 2001
frei werdend
Geschoss: 1

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Traumhaftes Ein-/Zweifamilienhaus in Tellingstedt ... Dieses sehr ruhig gelegene und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen mit einer tollen Wohnfläche viel Platz und Möglichkeiten. Es bietet auf der einen Seite ausreichend Platz für zwei Familien, auf der anderen Seite Räumlichkeiten für Mehr-generationenwohnen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 301 m² und 6 Zimmern genug Platz für eine Familie und/oder Büromöglichkeit. Die Grundstücksfläche beträgt 762 m². Das Haus ist sehr modern ausgestattet.

Das Außenkleid der Immobilie präsentiert sich in einem roten Stein und korrespondiert hervorragend mit den dunklen isolierverglasten Holzfenstern und den hochwertigen dunklen glasierten Pfannen des Krüppelwalmdaches. Durch die offene und weitläufige Raumaufteilung herrscht zu jeder Tageszeit ein lichtdurchflutetes Ambiente. Zu der Immobilie gehört eine großzügige Einzelgarage und ein wundervoll angelegtes Grundstück.

Erdgeschoss: Diele, großer Flur mit Tageslicht, Wohn- Esszimmer, großer Küchen- und Essbereich, Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Dusch-Badezimmer mit Tageslicht Fenster und ein schöner Wintergarten.

Obergeschoss: großzügiger Flur mit Tageslicht, Vollbad (Badewanne und Dusche), Schlafzimmer, drei Kinder-/Arbeitszimmer

Dachboden: ausgebauter Dachboden mit viel Tageslicht.

Ein Garagenhaus oder Hobbyraum ermöglichen weitere Möglichkeiten auf dem Anwesen.

- ruhige Wohngegend (Sackgassenlage)
- großzügiges Wohnzimmer und Essbereich
- großzügige Einbauküche
- Gästebad inkl. Dusche im EG
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- sonnige Terrasse
- Wintergarten
- Einzelgarage
- ausgebauter Dachboden
- Fliesen- und Designfloorböden
- moderne Gas-Zentralheizung, Bj. 2011
- äußerst gepflegter Garten

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 4,76% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!

25782 Tellingstedt

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 040 – 81 97 81 81
oder info@busse-immobilien.de.
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In absoluter ruhiger Nebenstraße in Sackgassenlage!
Das Einfamilienhaus liegt in wunderschöner Lage von Tellingstedt, im Nordosten von Dithmarschen und vor den Toren der Kreisstadt Heide. Tellingstedt ist mit etwa 2.500 Einwohnern, direkten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfilialen, Grundschule, Kindergarten und Gastronomie vor Ort auch bei jungen Familien sehr beliebt.

Suchen Sie eine alternative Wohnform, in der Sie Ihren Lebensabend verbringen möchten? Auch hierzu finden Sie in Tellingstedt zahlreiche und auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestellten Angebote. Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 13 km entfernt und ist auch mit dem Stadtbus zu erreichen. Über die sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen. (z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 70 Minuten über die A23, die Nordseeküste bei Büsum in nur ca. 30 min.)