Haus zum Verkauf €880.000 777 m²
63303 Dreieich

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1961

Wohlfühlhaus sucht Wohlfühlfamilie !

Freuen Sie sich auf eine wirklich attraktive Immobilie auf einem herrlichen, rund 777m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück in zentraler Lage des Ortsteil "Offenthal".

Das ursprünglich 1961 erbaute 2-3 Familienhaus wurde 1977 um einen Anbau erweitert und ist voll unterkellert. Die gesamte Wohnfläche beträgt nunmehr rund 240m² aufgeteilt in 3 Geschosse bzw. 3 separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt nach dem Anbau (derzeit charmantes Kaminzimmer) über ca. 117m² Wohnfläche und ist frei und sofort einzugsbereit. Das Obergeschoss präsentiert sich mit ca. 73m² und ist seit einigen Jahren an eine Einzelperson vermietet (Nettomiete € 500,00). Das ausgebaute Dachgeschoss (Genehmigung muss nachgeholt werden) verführt Sie mit einer lichtverwöhnten und gemütlichen rund 50m² großen 3-Zimmerwohnung. Auch diese Wohnung ist frei und kann daher kurzfristig bezogen werden.

Gemein ist allen Wohnungen und somit dem gesamten Haus ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild, praktische Grundrisse, lichtverwöhnte Räumlichkeiten und zahlreiche charmante Wohndetails. Auch die Ausstattung wird Sie überzeugen, verfügt Sie z.B. über einen offenen Kamin, ein Wohnzimmer mit Klimaanlage, ein Duschbad mit Glasdusche und Einbauspots, elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren sowie doppelverglaste Fenster aus 2014 und eine neuere Gas-Brennwerttherme aus 2017.

Die besondere Attraktivität bezieht diese Immobilie nicht nur aus Ihrer sehr guten Lage (nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt) sondern auch aus dem behindertengerechten Zugang zum Erdgeschoss und der Größe des Grundstücks, welches unter bestimmten Umständen ggfs. eine weitere Bebauung ermöglicht (hier greift §34 BauGB). Idealerweise eignet sich diese attraktive Immobilie für ein "Mehrgenerationenwohnen" oder eine große Familie mit Platz für eine Pflegekraft oder Haushaltshilfe.

Eine große Doppelgarage und weitere Stellplätze ergänzen diese rundum gelungene, in seiner Kombination aus Lage, Zustand und Möglichkeiten selten zu findende Immobilienangebot. Gerne erhalten Sie weitere Informationen bei unserem freundlichen Sparkassen-Immobilienteam. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Finanzierungsberatung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017

63303 Dreieich

Die Stadt Dreieich entstand am 01.Januar 1977 im Rahmen der kommunalen Neuordnung des Kreises Offenbach aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.

Dreieich verfügt über zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium und weitere berufsbildende Einrichtungen. Vor einigen Jahren wurde mit der Strothoff-International-School zudem eine internationale Privatschule angesiedelt. Verkehrstechnisch ist Dreieich mit S-Bahn und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Autobahn A661 als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie somit den Flughafen oder die Stadtgrenzen von Frankfurt und Darmstadt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer langjährig gewachsenen, verkehrsberuhigten und naturnahen Wohnlage in unmittelbarer Entfernung zur charmanten kleinen Altstadt. Die urbane Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur überzeugen in den letzten Jahren immer mehr junge Familien mit kleinen Kindern.