Haus zum Verkauf €258.000 900 m²
49751 Sögel OT Hüven
bisheriger Preis €295.000

KEINE!

Baujahr: 1987

4 Stellplätze

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Dieses in massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Verwendungsmöglichkeiten:
Mit 2 separaten Wohneinheiten im EG und im DG ist dieses Objekt als privates Mehrgenerationenhaus ebenso geeignet wie für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem lukrativen Mietobjekt sind.
Der Bereich im Erdgeschoss lässt sich aber auch hervorragend als Büro- und Geschäftsfläche einrichten.
Der Mietvertrag für die Wohnung im EG läuft Ende dieses Jahres aus, die Dachgeschosswohnung ist bereits freistehend.

Beide Einbauküchen, sowohl im EG als auch im DG, sind im Kaufpreis enthalten.

Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit hochwertigem Domestik in Holzoptik oder mit Fliesen verlegt.

Das Gebäude ist mit einer Betonwanne zudem vollunterkelltert.

Wohnung EG (derzeit noch bis Ende des Jahres vermietet):
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Gäste-WC, WF und Abstellraum
- Das ebenerdige Schlafzimmer ermöglicht senioren- und paralysiertengerechtes Wohnen
- Zu der Wohnung gehört das angrenzende Carport.
- Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den großen Garten

Wohnung DG:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
- Die überdachte Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar
- Zu dieser Wohneinheit gehört zudem noch ein ca. 12 m2 großer HWR im EG
- Der fast 72 m2 große Keller ist ebenfalls nur über die Wohnung im DG erreichbar und verfügt auch über einen großen Partyraum
- mit Sattedachgarage und Geräteraum

Energieausweis noch nicht vorhanden

Nutzfläche: 100,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

49751 Sögel OT Hüven

Sehr zentrale Lage im Ortskern