Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss im Seitenhaus/Hinterhaus links in einem fünfgeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss bestehend aus einem Vorderhaus, zwei Seitenhäusern und einem Hinterhaus. Die Wohnfläche von 51,69 m² teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Flure, eine Küche (innenliegend), ein Badezimmer (innenliegend) und einen Balkon. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet. Es handelt sich gem. Stadtplanungsamt/Untere Denkmalschutzbehörde bei dem Objekt Leibnitzstr. 26 um ein Kulturdenkmal gem. § 2 Abs. 1 Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt. Die Liegenschaft ist als Baudenkmal im Denkmalverzeichnis eingetragen. Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 17.08.2016 stattfindenden Zwangsversteigerung. Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 100 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 34.000,00 € entsprechen. Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Im Badezimmer sind der Boden und die Wände (zargenhoch) gefliest. Es ist ausgestattet mit einem Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Boden in der Küche ist gefliest, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt.
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil der Altstadt von Magdeburg (ca. 262.600 Einwohner) in zentraler Wohnlage. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Schulen sowie Restaurants und Szenekneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im südlichen Stadtzentrum befinden sich überwiegend aufwendig sanierte Wohn- und Geschäftshäuser aus der Gründerzeit. Der Anschluss an die A2 und A14 sind jeweils ca. 8,5 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnanbindung) befinden sich am Hasselbachplatz in ca. 200 m Entfernung. Zum Bahnhof Magdeburg sind es rund 1,5 km.
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