Haus zum Verkauf €449.000 128 m²
22589 Hamburg / Iserbrook

Courtagefrei für den Erwerber!

Baujahr: 1957
frei ab 01.03.2022

Die Ausstattung des Hauses ist modern und gepflegt. Folgende Einzelheiten möchten wir besonders hervorheben:

Weißes Duschbad im Obergeschoß mit Fenster (2015)
Einbauküche in Holzoptik (2012) mit Cerankochfeld, selbstreinigendem Herd, Geschirrspüler, Ablufthaube sowie Kühl-/Gefrierkombination
Holzlaminat im Wohnzimmer
Sonnige Terrasse
Teilkeller mit Waschmaschinenanschluß und separater Spüle
Flur im Obergeschoss mit Oberlicht
Kabel-Anschluß
Gartenhaus

9*. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2008. Sämtliche Fenster wurden 2005 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt und verfügen zur Gartenseite über elektrische Rollläden. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 2013 erneuert, zudem verfügt das Reihenhaus über ein Wärmedämmverbundsystem (2006, 2012).

Derzeit erfolgt der Zugang zum großen Schlazimmer durch ein weiteres Zimmer, hier könnte ohne größeren Aufwand wieder eine Tür zum Flur eingebaut werden.

128 m² real geteiltes Grundstück in Süd-Ausrichtung mit einer sonnigen Terrasse und einer kleinen Rasenfläche zum Spielen oder Entspannen, in dessen Anschluss sich ein Gartenhaus befindet. Der hübsch angelegte Garten ist zudem über einen rückwärtigen Zugang begehbar.

Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

22589 Hamburg / Iserbrook

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im Stadtteil Iserbrooks. Aufgrund seiner Zugehörigkeit zu den Elbvororten und den damit verbundenen Annehmlichkeiten erfreut sich Iserbrook gerade bei jungen Familien steigender Beliebtheit. Eine S-Bahn Station und mehrere Bushaltestationen liegen unweit entfernt, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten im Elbe-Einkaufszentrum sowie in den Ortskernen von Alt-Osdorf und Iserbrook. Eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie ein Ärztezentrum und das Simrockbad liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle Bahrenfeld (A7) ist ca. 5 km entfernt.

Öffentliche Stellplätze befinden sich auf der Straße, zudem könnte bei Bedarf eine Einzelgarage angemietet werden.