1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 47 m²
12347 Berlin (Britz)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Unkomplizierte Kapitalanlage
+ Gut angebundene Lage in Neukölln-Britz
+ JNKM: ca. 3.437,28 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 133 € inkl. Winterdienst
+ Gemütlicher Balkon mit Grünblick
+ Vorteilhaft geschnitten
+ Laminatböden (2005)
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Manuelle Außenrollläden
+ Kellerabteil

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2281015?accessKey=601c +++

Als ideale Investitionsmöglichkeit präsentiert sich dieses langjährig vermietete Apartment mit ruhig ausgerichtetem Balkon in naturnaher und verkehrsgünstiger Lage im Berliner Stadtteil Britz. Das Objekt ist seit 1991 zuverlässig zu einer Jahresnettomiete von ca. 3.437,28 € vermietet und eignet sich daher optimal als unkomplizierte Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses und weist einen guten Zustand auf: So wurden bspw. 2005 neue Laminatböden verlegt. Als besonders attraktiv erweist sich der praktische Grundriss, der auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine freundlich eingerichtete Küche mit gemütlicher Sitzecke und Waschmaschinenanschluss umfasst. Manuelle Außenrollläden an den Fenstern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Bequeme Parkmöglichkeiten finden sich in der Anwohnerparkstraße. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 133 € und beinhaltet auch die Kosten für den Winterdienst. Hinzu kommen noch ca. 51 € für die monatliche Instandhaltungsrücklage.

Objektnr: 1031153

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.437,28 EUR

Gesamtfläche: 47,70 m², Grundstücksfläche: 4.153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

12347 Berlin (Britz)

Die vermietete Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Norden von Britz, einem grünen Stadtteil des Berliner Bezirks Neukölln. Nicht weit entfernt vom beliebten Tempelhofer Feld und dem angrenzenden Werner-Seelenbinder-Sportpark überzeugt die urbane Lage nahe dem beliebten Schillerkiez ferner durch die ideale Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Innerhalb von etwa 10 Minuten lassen sich mehrere Supermärkte und eine Drogerie fußläufig erreichen, während in einem Umkreis von rund 5 Fahrradminuten zusätzlich Bankfilialen, verschiedene Arztpraxen, Apotheken, diverse Dienstleister sowie Imbisse und Restaurants erreichbar sind.

Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an die Buslinie M44 befindet sich ca. 300 m entfernt und bietet eine ideale Anbindung an den S- und U-Bahnhof "Hermannstraße", der u.a. auch an die Ringbahnlinien angeschlossen ist. Der Britzer Damm lässt sich gut erreichen und auch die Autobahnen 100 und 113 sind in kurzer Zeit erreicht.