Haus zum Verkauf €149.000 310 m²
09306 Rochlitz

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1680

- Baujahr 1648
- Fachwerk
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche ( 2004 saniert )
- Straßenseitige Fassade 2016 erneuert
- Kunststofffenster Doppelverglasung ( 2017 / 2019 erneuert )
- 7 Zimmer, nebst Abstellräumen und Bad & WC´s
- Wohnfläche ca. 226 m²
- Nutzfläche im Abstell-/ bzw. Heizungsraum, Dachgeschoss + Dachboden ca. 79 m²
- separat zugängliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss / ca. 29 m²
- Gas-Heizung
- Hinterhof mit historischem Innenstadt Pflaster ( Denkmalgeschützt )
- Teilunterkellert ( Trockenlegung notwendig )

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Dieses, im Jahr 1648 in denkmalgeschützter Fachwerk-Bauweise, erbaute Reihenhaus befindet sich unmittelbar in Marktnähe der Rochlitzer Innenstadt.

Auf 2 Etagen verteilen sich 7 Räume, 1 Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche, 2 separate WC´s, sowie kleinere Abstell- / Nebenräume.

Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine, für sich abgetrennte und durch einen separaten Außenzugang begehbare, kleine Gewerbeeinheit, bestehend aus 2 Räumen auf einer Fläche von ca. 29 m².

Das Dachgeschoss, sowie der Dachboden, mit einer großzügigen Nutzfläche, bietet ausreichend Staumöglichkeiten.

Der Hinterhof des Gebäudes ist mit einem denkmalgeschützten Altstadtpflaster versehen und ermöglicht die individuelle Gestaltung einer Terrassenfläche mit Garten.
Vom Hinterhof aus, gelangt man in den Heizungsraum und den kleinen Gewölbekeller. Dieser benötigt aufgrund der regional typischen Grundwassersituation eine umfassende Trockenlegung.

Kreativen Handwerkern bietet das Haus jede Menge Möglichkeiten, um eigene Ideen zu verwirklichen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Fahrradraum, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

09306 Rochlitz

Rochlitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen.Die Stadt liegt an der Zwickauer Mulde und am Fuß des Rochlitzer Berges mit dem dort anstehenden und abgebauten Rochlitzer Porphyr.

In Rochlitz beginnt die Bundesstraße 7 nach Gera. Außerdem kreuzen sich in Rochlitz die Bundesstraßen 107 und 175.

Seit 2011 ist Rochlitz über die gleichnamige Anschlussstelle an die A 72 angebunden. Diese liegt etwa 11 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums.

Der städtische Busverkehr wird von der REGIOBUS Mittelsachsen GmbH mit der Linie R durchgeführt.