3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 90 m²
97980 Bad Mergentheim, Dr -Schier-Str. 12

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Stadtrandlage ca. 3 km vom Zentrum entfernt.
Der unverbaubare Ausblick auf Stadt und Hinterland, macht die Immobilie zu einer ganz besonderen. Die Eigentumswohnung steht leer und eignet sich neben der Eigennutzung auch jederzeit als Kapitalanlage.
Die Lage der Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen tollen weiten Ausblick auf Bad Mergentheim. Der großzügige Grundriss überzeugt mit seinen lichtdurchfluteten Räumen.

-Küche mit Mobiliar ca. 11,3 qm
Die Einbauküche mit elektrischen Geräten (Cerankochfeld, separater Backofen mit Dampfgarfunktion in Sichthöhe, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine) wurde 2016 eingebaut. Ein Hängeschrank, Sitzbank, zwei Stühle und Esstisch sind im Kaufpreis enthalten.

-Kleiner Wintergarten ca. 2,4 qm
Direkt aus der Küche zugänglich befindet sich der kleine Wintergarten für Topfpflanzen und Kräuterkulturen.

-Balkon ca. 10 qm
Großer Balkon entlang dem Wohnzimmer überzeugt mit tollem Ausblick, Süd/West Lage, Außenlicht und einer elektrischen Markise.

-Wohnzimmer mit ca. 24,4 qm
Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Auch für ein Essbereich ist im Wohnzimmer ausreichend Platz.

-Flur ca. 13,9 qm
In dem freundlich großgeschnittenen Flur, befindet sich eine Nische für Waschmaschine und Trockner, die mit einer Sichtschutzvorrichtung ausgestattet ist. Auch ein großzügiger Abstell-/Vorratsschrank, der individuell genutzt werden kann, ist im Kaufpreis enthalten.

-Schlafzimmer ca. 16,4 qm
Nach hinten ausgerichtetes Schlafzimmer.

-Kinderzimmer ca. 12,2 qm
Kinderzimmer oder Ihr Büro bietet einen tollen Ausblick.

-Bad 6,3 qm
Großes Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, Thermostatmischbatterie, 3-teiligem-beleuchtetem Spiegelschrank und einem zusätzlichen Hängeschrank mit viel Stauraum.

-Garage
Wenige Meter von der Wohnung entfernt, befindet sich die dazugehörige Einzelgarage. Diese gehört zu einer separaten Garagenanlage und ist mit einem elektrisch betriebenen Tor über Funk-Fernsteuerung ausgestattet.

Anzahl Balkone: 1

Dr -Schier-Str. 12
97980 Bad Mergentheim

Bad Mergentheim ist die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und ein Mittelzentrum der Region Heilbronn-Franken. Die fränkisch geprägte Kreisstadt an der Tauber liegt etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Derzeit hat die Stadt ca. 23.600 Einwohner, die sich 13 Stadtteilen verteilen.
Bad Mergentheim begeistert mit seiner historischen Altstadt, seinem Deutschordensschloss, weitläufig großen Kurpark, Freizeitangeboten wie Tennis- und Golfplatz uvm.
Die Stadt überzeugt als Wirtschaftsort im Main-Tauber-Kreis mit guter Infrastruktur aber auch mit seinen öffentlichen Dienstleistungen, ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten und einem Krankenhaus mit seiner ärztlichen Versorgung.
Die Lage am 5-Sterne-Radweg Liebliches Taubertal-Der Klassiker lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Auch für Familien mit Kindern ist gesorgt. So sind mehrere Kindergärten, Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie eine Duale Hochschule in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.