2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
01728 Sachsen - Bannewitz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2256136?accessKey=60cf +++

Verkauft wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die Wohnung liegt in Bannewitz und ist ca. 25 Autominuten vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rund 41,56 m². Die gut geschnittenen Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Neben einem geräumigen, hellen Wohnzimmer besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer samt Wanne, einer Küche inklusive Einbauküche sowie einer Abstellkammer, die für ausreichend Stauraum und Ordnung sorgt. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem Stellplatz im Freien.

Die Wohnung ist seit über 5 Jahren vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 125 €, wovon ca. 85 € umlagefähig sind.

Objektnr: 1030630

Ausstattung:
+ Gepflegter Allgemeinzustand
+ Mietvertrag seit 2017
+ Badezimmer mit Wanne
+ Einbauküche
+ Pkw-Freistellplatz
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Als Ferienwohnung geeignet

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.403,75 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 41,56 m²
Grundstücksfläche: ca. 5000 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in Possendorf, dem Verwaltungssitz der schönen Gemeinde Bannewitz. Eingebettet in ein weitläufiges Wald- und Wiesengebiet und direkt an der Stadtgrenze zur Großstadt Dresden, profitieren Sie hier sowohl von einer landschaftlich reizvollen Umgebung als auch von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt. Hier vereinen sich Urbanität und Natur zu einer sehr guten Wohngegend.

Diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Eine Apotheke und Arztpraxis sind ca. 5 Fußminuten entfernt. Alle relevanten Bildungseinrichtungen für Kinder vom Kindergarten bis zur Oberschule können in bis zu 13 Minuten angefahren werden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Golfclub Dresden Elbflorenz e.V., der sich in einer komfortablen Reichweite zur Immobilie befindet.

Die Bundesstraße 170 führt direkt durch Possendorf und liegt in einer angenehmen Entfernung zur Wohnung. Über die Bundesstraße gelangt man in ca. 25 Minuten in das Dresdner Stadtzentrum. Darüber hinaus gewährleisten einige Bushaltestellen in einem Umkreis von ca. 600 m eine öffentliche Verkehrsanbindung in die Nachbargemeinden und nach Dresden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Energieverbrauch: 96.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: b96710e4fe