Haus zum Verkauf €493.000
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein Neubauprojekt von massiv gebauten Doppelhäusern mit einer Süd- als auch einer Nordterrasse inklusive Garten. Ein Carport ist gegen Aufpreis erhältlich. Das Haus ist ideal für Familien und Paare. Direkt am Haidweiher gelegen, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause genügend Platz und Ruhe um sich rundum wohlzufühlen. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und verfügt im Erdgeschoss über eine offene Küche mit Essbereich, Speise, Gäste Bad mit WC und Dusche, einen großzügigen Wohnbereich und einer lichtdurchfluteten Treppenanlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Kellergeschoss besteht aus einem Technikraum und drei weiteren Räumen, welche je nach Bedarf genutzt werden können.
Ausstattung:
Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne und Duschwanne
Gäste-WC mit Fenster, WC und Duschwanne
Garderobe, Bad, WC, Technikraum und Hauswirtschaftsraum gefliest
Bodenbelag für alle weiteren Zimmer aus Laminat oder Parkett (gegen Aufpreis)
Vorbereitung der Küchenanschlüsse für Kalt- und Warmwasser
Vorbereitung der elektrischen Küchenanschlüsse für: Geschirrspüler, separat abgesicherte Küchensteckdosen, Kühlschrank, Elektroherd
Satellitenanschluss in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
Räumlich regelbare Fußbodenheizung
Gegensprechanlage
Weiße, dreifachverglaste Fenster mit manuellen Rollläden
Nord- und Südterrasse
Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
Carport (gegen Aufpreis)
Energieausweis
KfW-Effizienzhaus 55
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 413 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²
Lagebeschreibung:
Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohnstraße, die direkt an den Haidweiher angrenzt. Neben wunderschöner Natur bietet der Haidweiher für Wassersport Fans sogar die Möglichkeit zum Wasserskifahren. Wer es ruhiger mag, genießt beschauliche Wanderungen und Fahrradtouren im angrenzenden Vogelschutzgebiet. Hiltersdorf liegt im Landkreis Freudenberg und gehört der Verwaltungsgemeinde Amberg-Sulzbach an. Der Ort Hiltersdorf liegt in der Nähe von wichtigen Hauptverkehrswegen. Das Objekt befindet sich wenige Fahrminuten von der B85 entfernt. Die A6 Amberg-Ost und die Innenstadt von Amberg erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. In Amberg finden Sie alle Schulen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch einen Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach Schwandorf, Nürnberg und Regensburg.
Sonstiges:
Als Kaufinteressent wenden Sie sich bitte direkt an:
Frau Elke Renner
Telefon: 0171-8631706
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 44230100-03840
