3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 101 m²
70180 Stuttgart (Süd)

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Öl-Zentralheizung
Warmwasser über Elektro
Holzfenster einfach isoliert
Deckenhöhe 2,36-2,44m
Separates WC mit Waschmachinenanschluss
Schöne Holztüren mit Glaseinsatz
Fußbodenheizung im Bad
Einzelgarage (5m x 2,78m)
Kellerraum 1: 3,8m2
Kellerraum 2: 12,5m2

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1962 erbauten 8-Familienhauses und verfügt über 101qm Wohnfläche verteilt auf Flur, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Abstellraum Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon und Loggia. Die Wohnung wurde 2015 hochwertig und professionell kernsaniert/modernisiert. Dabei wurde auch Bad, WC, Küche und die komplette Elektrik erneuert. Die Böden sind mit echten Eichenholzdielen, Mosaikfliesen (Bad, WC, Abstellraum) und einem hochwertigen Linoleumparkett (Küche) belegt. Das großzügige Tageslichtbad glänzt mit marokkanischem Tadelakt. Highlight sind der große Nord-West-Balkon mit Stadtblick und die Süd-Ost-Loggia mit Gartenzugang auf welchen man fast den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Im Sommer hat man zudem den Sonnenuntergang über dem Hasenberg, sichtbar vom Balkon. Bei dem Garten handelt es sich um einen wenig genutzten Gemeinschaftsgarten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume mit insgesamt 16,3qm Stellfläche, sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradraum und Waschküche. Ebenfalls im Preis enthalten ist eine Einzelgarage direkt vor dem Haus.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kehrwoche/Winterdienst für die Bewohner
Rücklagen 23.203,00€ (Stand Hausgeldabrechnung 2019)
Polizeistation gegenüber
Wohnung unter mir steht leer
Freundliche Nachbarn, sehr ruhiges Haus

Ich wohne selbst in der Wohnung und gehe im Sommer ins Ausland. Die Wohnung wäre bei einem zeitnahen Verkauf bis spätestens Mitte Juli bezugsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert

70180 Stuttgart (Süd)

Die Liststraße ist eine gute und beliebte Lage im Stuttgarter Süden. Durch die schöne Höhenlage hat man einen tollen Blick auf die Dächer der Stadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Es gibt zahlreiche gastronomische Angebote. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Zu Fuß sind nachfolgende Orte schnell zu erreichen.

Marienplatz: 3-5min
Erwin-Schöttle-Platz: 3-5min
Königsstraße: 15min
Weinberge/Schimmelhüttenweg: 5-10min Waldgebiet/Dornhaldenfriedhof: 15min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel