3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 89 m²
38667 Bad Harzburg, Kurhausstr. 18

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 6

Angeboten wird eine attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in einer sehr beliebten und gepflegeten Wohnanlage in Bad Harzburg. Die Wohnung befindet sich im 6. OG mit einem herrlichen Blick in die Natur. Überhaupt bekommt das Thema Natur/Wald/Ruhe hier eine zentrale Bedeutung. Nach nur wenigen Schritten sind Sie inmitten der schönen Harzer Naturlandschaft und mitten im Wanderparadies. Vielleicht haben Sie ja auch einen 4-beinigen Begleiter, der in der Wohnanlage ebenso willkommen ist. Die gesamte Wohnanlage ist nahezu barrierefrei und kann daher auch als rollstuhlgerecht bezeichnet werden. Jede der einzelnen Etagen ist durch einen Fahrstuhl zu erreichen und auf jeder Etage gibt es einen Müllschlucker.
Die Wohnung ist teilweise möbliert und kann mit geringem Aufwand und wenigen Renovierungsarbeiten sofort als Feriendomizil genutzt werden. Vom hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon mit direktem Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Zugang zum großen, über die gesamte Breite der Wohnung reichenden Balkon. Im Schlafzimmer gibt es einen großen Kleiderschrank mit viel Stauraum. Das Master-Bad ist mit Badewanne und Bidet ausgestattet. Im Gäste-WC gehört eine Waschmaschine zur Ausstattung.
Beide Bäder sind mit Spiegelschränken und weiteren Badezimmermöbeln ausgestattet. Das Gästezimmer ist fast vollständig möbliert und kann ebenso als Büro genutzt werden.

Hier kann man mit wenig Aufwand sofort WOHNEN und GENIEßEN !!

Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises und ist je zur Hälfte vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) und Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.) an G&B Immobilienservice GmbH zu zahlen.

Im Gegensatz zu vielen anderen Harzstädten, in denen das öffentliche Leben praktisch zum Erliegen gekommen ist, ist in Bad Harzburg davon nichts zu spüren. Ganz im Gegenteil: In Bad Harzburg pulsiert das private, touristische und geschäftliche Leben!
Noch hat der Immobilienboom Bad Harzburg nicht erreicht, aber die ersten Anzeichen sind unverkennbar. Deshalb zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Wunschobjekt in Bad Harzburg, bevor es andere tun!
Dies sind gewichtige Gründe, Bad Harzburg bei der Planung eines immobilienkaufs ganz oben auf die Liste zu setzen.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit möglich. Bitte kontaktieren Sie mich für Ihren Wunschtermin unter der Nummer: 01 51 - 20 90 80 81 oder 0 53 22 - 87 86 22 0

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Dirk Brüggemann
Ihr Makler für Bad Harzburg

Kurhausstr. 18
38667 Bad Harzburg

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 3 mit einander verbundenen Wohntürmen und befindet sich direkter Waldrandlage am Ende einer ruhigen Zufahrtsstraße. Für Ihren PKW steht ein großes Parkdeck mit ausreichend vielen und kostenlosen Einstellplätzen zur Verfügung. In die Bad Harzburger Innenstadt mit ihren vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten. Auch das touristische Zentrum mit Kurpark, Burgbergseilbahn und weiteren Attraktionen ist nur einen Steinwurf entfernt.
In der Wohnanlage gibt es ein großes Hallenschwimmbad (20 m.) und einen Saunabereich. Mit dem Kauf der Wohnung erwerben Sie zugleich eine Nutzungsberechtigung (sog. Schwimmbadanteil) für das Schwimmbad und die Sauna.
Die gesamte Wohnanlage ist nahezu barrierefrei und eignet sich deshalb auch für Rollstuhlfahrer.
Durch die direkte Waldrandlage ohne Straßenverkehr wohnen Sie hier nicht nur sehr ruhig, sondern nahezu in absoluter Stille. Das einzige was Sie morgens weckt, ist das Gezwitscher der Vögel.