4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
Bornheim-Dersdorf, 53332 Nordrhein-Westfalen - Bornheim

Objektbeschreibung:
Neubau Luxus Penthouse in Bornheim Dersdorf nahe des
Schlosses Rankenberg in absolut ruhigen Lage am Rande des
Dorfes, Trotz dessen mit guter Infrastruktur. Das hochwertige
und architektonisch aufwändige Zweifamilienhaus hat diverse
Stellplätze.
Man betritt das Gebäude durch einen verglasten
Eingangsbereich wo man schwellenlos in den Aufzug steigen
kann und damit sofort mit einem Schlüssel in beide Etagen der
Wohnung fahren kann. Im 1. OG. befinden sich 2-3 Schlafzimmer,
2 Bäder mit Duschen, Badewanne, Waschtischen, Toilette, einem
zusätzlichen Gäste-WC mit Toilette, Urinal und großem
Waschtisch. Alle Räume haben Tageslicht. Wenn man mit dem
Aufzug oder die innenliegende Treppe ins offene Obergeschoss
kommt hat man zu 4 Seiten einen phänomenalen Ausblick,
welcher bis zum Kölner Dom über die Rheinebene und dem
Siebengebirge erstreckt.
Im Obergeschoss hat man zwei große Terrassen, eine nach
Süden für den Sonnengenuss und eine halb innenliegende
Terrasse nach Nordosten ausgerichtet um auch mal im Schatten
zu sitzen. Beide Terrassen sind unmittelbar bei der Küche damit
man sich leicht bedienen kann.
Die komplette Wohnung wird mit Fußbodenheizung sein. Der
Bodenbelag ist vorgesehen in Eiche hell Stäbchenparkett 23 mm.
Die Bäder sind gefliest allerdings nicht unter die Decke sondern
in heutiger moderner Bauweise verlegt. . Die Fliesen sind
Zementgrau oder Schiefergrau. Die Wände sind alle glatt
gespachtelt und weiß gestrichen. Die Elektroinstallation ist mit
hochwertigem normalen Schaltersystemen und Steckdosen in
normaler Qualität und höherer Menge als normal verbaut. Das
gesamte Objekt hat LED Einbauleuchten in den Decken, somit ist
die Wohnung nach Fertigstellung ausschließlich nur noch zu
möblieren. Die Treppen werden indirekt an den Stufen
beleuchtet
Ausstattung:
Zum Garagenkaufpreis von 30.000,00 € gehört als
Sondereigentum eine 9 m lange Garage und die Einfahrt zu
dieser Garage, wo noch ein weiteres Fahrzeug platz findet.
Lage (Zufahrt kostet 13.000,00 €):
Ruhiger Dorfcharakter welcher von der Infrastruktur wie
Bahn/Bus sind fußläufig zu erreichen, Autobahnen A555 3 km und
A61 10 km entfernt.
Bornheim Zentrum ist sogar mit dem Fahrrad sehr schnell zu
erreichen.
In der direkten Nachbarschaft können diverse Garagenplätze
angemietet werden.
Sonstiges:
Flächenberechnung
WHG 2
OG
Flur 15,45 m²
WC 2,88 m²
Bad 9,37 m²
Kind 2 13,6 m²
Ankleide 5,78 m²
Eltern 14,65 m²
Kind 1 13,74 m²
Bad 2 6,09 m²
DG
Wohnen/Essen/Kochen 54,21 m²
Terrasse 1 (50%) 7,16 m²
Terrasse 2 (50%) 8,37 m²
Summe Wohnung 2 (OG+DG) 151,16 m²
EG Garage 17,54 m²