Haus zum Verkauf €1.100.000 908 m²
93142 Maxhütte-Haidhof

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1989
frei ab 10.05.2021

+ Soll-JNKM ca. 50.000 €
+ Neuwertiger und sanierter Zustand
+ Gehobene Ausstattung
+ Smart Home Feature
+ Energieeffizienzklasse A+
+ 4 moderne Bäder
+ Ruhige Wohnlage
+ Gute Infrastruktur
+ Ideale Anbindung an Regensburg

Erweitern Sie Ihr Immobilienportfolio durch dieses Bestandsobjekt in attraktiver Wohnlage von Maxhütte-Haidhof. Das 1989 erbaute und erst 2021 komplett sanierte Mehrparteienhaus weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 430 m² verteilt auf insgesamt 4 Wohneinheiten auf. Das im Passivstil renovierte Objekt verfügt einen Vollwärmeschutz von über 20cm, eine über das ganze Haus verlaufende Fußbodenheizung, sowie eine zentral verbaute Lüftungsanlage. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe, zudem wurde eine PV Anlage auf dem Dach verbaut mit einer Leistung von 30 kWh zur jeweiligen Selbstnutzung.

Die einzelnen Wohneinheiten präsentieren sich in einem renovierten, neuwertigen Zustand und verfügen ebenso über eine zeitgemäße Raumaufteilung wie jeweils über eine hochwertige, gehobene Ausstattung in Form bspw. eines Smart Home Systems. Zwei Wohneinheiten sind möbliert und verfügen jeweils über eine EBK. Zudem sind in allen Wohnungen große, moderne Bäder verbaut. Das Bad in der Hauptwohnung bietet zudem die Möglichkeit eine Sauna zu installieren.

Die angenehme Mikrolage mit idealer Nahversorgung bietet attraktive Wohnbedingungen und die hervorragende Anbindung an Regensburg trägt maßgeblich zur guten Vermietbarkeit bei, sodass sich hier eine lohnenswerte Gelegenheit zur Investition bietet.

Objektnr: 1031083

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

93142 Maxhütte-Haidhof

Die Immobilie befindet sich in Leonberg, einem ruhigen Stadtteil von Maxhütte-Haidhof im Landkreis Schwandorf. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern und ca. 2,5 km vom Zentrum Maxhütte-Haidhofs entfernt bieten sich sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine hervorragende Anbindung an die gut erreichbare A93 Richtung Regensburg.

Neben Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, einige Restaurants und Dienstleister sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten. Ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot unterstreicht die Familienfreundlichkeit von Maxhütte-Haidhof.

In komfortabler Reichweite verläuft die Autobahn 93, sodass die Innenstadt von Regensburg in etwa 20 Minuten angesteuert werden kann. Nürnberg lässt sich in etwa einer Stunde mit dem Auto über die Autobahn 3 bei Regensburg erreichen. Vom ca. 5 Autominuten entfernten Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg-Weiden bietet sich außerdem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Regionalverkehr.