Haus zum Verkauf €495.000
Objektbeschreibung:
In angenehmer und ruhiger Wohnlage finden Sie, etwas versteckt liegend, dieses moderne Wohnhaus im Landhausstil von 1998! Das Wohnhaus überzeugt durch seine großen, hellen Räume, seine besonders hochwertige und pfiffige Ausstattung (u.a. besonderer Außenklinker, Holzdielen, Fliesen, große Fenster, Specksteinofen, Solaranlage) und die hübsche Farbgebung. Das parkähnliche Grundstück lässt die Herzen von Gartenfreunden höher schlagen. Ihre Kinder haben auf dem herrlichen Grundstück alle Freiheit, Fußball zu spielen, zu toben oder sich Höhlen zu bauen. Nutzen Sie die einmalige Chance auf dieses Wohnhaus für Ihre Familie.
Ausstattung:
In Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade 1998 erbaut, zweischalige Außenwand mit Wärmedämmung und Luftschicht, isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen Außenrollläden, Ofen von 2008 (noch bis 2024 nutzbar), Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1998 und Solarunterstützung, Gäste WC, Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne, WC, Waschbecken und WC, ausgebauter Spitzboden für Wohnen oder Büro, Wohnräume mit Holzfußböden, Laminat und Kork, Fliesen in Flur, Küche und Keller, beheizter Keller mit Hobby,- Party – und Vorratsraum, Glasfaseranschluss ist beantragt.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01. November 2021
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4376 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt ruhig am Rande eines Wohngebietes. Der frühere "Flecken" NEUBRUHCHAUSEN mit etwa 1.100 Einwohnern ist im Zuge der Gebietsreform von der Stadt Bassum eingemeindet worden. Im Ort selbst sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten. In Bassum (etwa 6 km) und in der früheren Kreisstadt Syke (ca. 10 km entfernt) gibt es Realschulen, ein Gymnasium und Berufsfachschulen aller Art. Die Umgebung zeichnet sich durch die reizvolle Lage im Hachetal und die unmittelbare Nähe eines wunderschönen, großen Waldgebietes aus. Neubruchhausen liegt deutlich in der Einflusssphäre Bremens; die Großstadt ist schnell über gute Straßen zu erreichen. Von Vorteil für Bahnreisende ist, dass sowohl Syke wie auch Bassum je einen Bahnhof haben (Strecke Bremen – Osnabrück). Das Grundstück ist mit vielen Details vielseitig und liebevoll angelegt. Eine erhöhte Holzterrasse bietet einen unbeschreiblichen Blick über das gesamte Grundstück. Die Terrasse ist durch eine individuell gemauerte Steinmauer von den Nachbarn nicht einsehbar. Der Blick von der Terrasse schweift direkt auf den kleinen Teich mit gekiester Sitzfläche. Hier lassen sich entspannte und lange Sommerabende verbringen. Ein Bachlauf führt über einen Teil des Grundstücks. Ein Stück weiter findet sich ein Rondell aus einer Hainbuchenhecke wieder. Der hintere Teil des großen Grundstücks kann als Spiel- und Fußballwiese für Ihre Kinder oder zum Toben für Ihren Hund dienen. Derzeit stehen hier Unterstände für Feuerholz. Sträucher, Büsche und alter Baumbestand geben dem Grundstück eine gewisse Romantik und schirmen es zu den Nachbarn ab. Als Nebengebäude ist eine hochwertige Doppelgarage mit Satteldach vorhanden.
Sonstiges:
Baujahr: 1998
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C
Besichtigungstermine sind derzeit grundsätzlich möglich - beachten Sie bitte, dass Termine nur mit zwei Personen aus einen Haushalt stattfinden können. Hygienestationen sind in den Immobilien vorhanden. Denken Sie bitte daran, dass eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske zwingend notwendig ist.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 18.04.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 549
