2-Zimmer Wohnung zu vermieten €675 56 m²
54294 Trier (Trier-West-Pallien), Lambertistr. 1

2025 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

- helle und großzügig geschnittene Wohnung im 1. OG
- in einem Neubau mit Wohn- und Geschäftseinheiten im aufstrebenden Stadtviertel
- Süd-West-Ausrichtung mit Balkon
- neue Einbauküche (Siemens Küchengeräte, Induktionskochzonen, lack - weiß Hochglanz, inkl. Kühlschrank, Backofen, Herd, Spülmaschine). Die Nutzung ist in der Kaltmiete inbegriffen.

- 2-Zimmer-Wohnung
- ein Wohn-/Ess- und Kochbereich (26,8m²)
- ein Schlafzimmer (10,4m²)
- ein exklusives Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche und deckenhoher Glas-Trennwand, Anschluss für eine Waschmaschine, Keramikelemente und Armarturen der Marken Geberit / Hans Grohe (7m²)
- ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe (7,6m²)
- nicht einsehbarer Eck-Balkon mit Süd-West-Ausrichtung & Blick Richtung Markusberg und Richtung Moseltal (8m², der mit 4m² in die Flächenberechnung eingeht)
- Gesamtfläche beträgt 56 m²
- KfW 55 Standard

Die Wohnung ist einheitlich mit einer großen (60x60cm), taupe Fliese, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung ausgestattet.
Vom Flur aus gelangt man in die 3 Räumlichkeiten.
Ein Abstellraum für Fahrräder steht im Erdgeschoss zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit optimaler Anbindung zum Aufzug/Treppenhaus kann optional für 85 EUR /Monat gemietet werden.

Aktueller Schätzwert der Hausverwaltung beläuft sich auf EUR 2-3 pro m², da es bei dem Neubau noch keine keine Erfahrungswerte gibt.

+491726643790

Anzahl Balkone: 1

Lambertistr. 1
54294 Trier (Trier-West-Pallien)

- fußläufig zur Mosel / Moselradweg (250m)
- optimale Verbindung nach Luxemburg (10km zur luxemburgischen Grenze (Wasserbillig), 35km zum Flughafen, 44km Luxembourg Stadt)
- in unmittelbaren Nähe zum Trierer Stadtzentrum (1km bis St. Matthias in Trier-Süd, 2,3km bis zum Viehmarktplatz)
- Freizeit, Kultur, Nahversorgung und Infrastruktur in direkter Nähe (750m bis zum Ortskern Trier-Euren, 4km bis zur Fachhochschule Trier, 6km bis zur Autobahn)
- In fußläufiger Nähe entsteht ein neuer Bahnhaltepunkt in der Nähe der Römerbrücke. Der Haltepunkt ist einer von fünf neuen Regionalbahnhaltepunkten im Stadtgebiet und ermöglicht künftig Zustieg zu den Regionalbahnstrecken Luxemburg -Wittlich (RB 83) und Trier-Hafenstrasse - Konz (RB 84).