4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.175 100 m²
24118 Kiel (Exerzierplatz)

3.525,00 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 3

Zur Vermietung steht eine charmante Altbauetage im III. Obergeschoss (ohne Aufzug!) in einem stillvollen Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Ravensberg:

- rd. 100,00 m² Wohnfläche,
- 4 Zimmer,
- stillvolle Kassetten-Innentüren,
- charmante Dielen, Parkett, Küche und Bad hell gefliest,
- Einbauküche,
- modernes Vollbad,
- Wohnzimmer mit Kaminofen,
- Gegensprechanlage,
- verglaste Loggia in der Küche als Essplatz, eine weitere verglaste Loggia am Bad
- Kellerabstellraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann zum 01.08.2021 übergeben werden.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung NICHT WG geeignet ist und der Vermieter KEINE HAUSTIERE (Hund und Katze) wünscht.

Eine Mindestmietdauer von 18 Monaten wird vorausgesetzt.

Für das Objekt aus dem Baujahr 1908 liegt ein Energiebedarfsausweis vom 28.02.2019 (gültig bis 27.02.2029) vor. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist mit 1996-2012 angegeben. Der Endenergiebedarf liegt bei 161 kWh/(m²*a). Der Primärenergiebedarf liegt bei 191 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist mit F angegeben. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Gas-Etagenheizungen.

Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anfrageformular! Telefonische Anfragen zu dieser Wohnung können wir nicht bearbeiten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten (Name, Wohnanschrift, Email-Adresse, Telefonnummer). Wir bearbeiten keine telefonischen Anfragen! Sie erhalten von uns bei Kontaktaufnahme gern ein ausführliches Exposé nebst möglichen Besichtigungsterminen.

24118 Kiel (Exerzierplatz)

Kiel - Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit rd. 240.000 Einwohnern in direkter Lage zur Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal. Sailing-City!

Die Wohnung liegt mitten im Stadtteil Ravensberg. Dieser urbane Stadtteil ist beleibt bei Jung und Alt. Zwischen Knooper Weg und Westring liegt eine kleine Anwohnerstraße - mit Kopfsteinpflaster belegt - ohne Durchgangsverkehr. Die Sackgassenlage ver-spricht ruhiges Wohnen mitten in der Stadt! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft: Die Holtenauer Straße und der Knooper Weg sind nur einen Katzensprung entfernt. Im Umfeld befinden sich diverse beliebte Cafés/Restaurants (u.a. Taktlos, Bäckerei Lyck, John´s Burgers, Oblomow) sowie zwei Tankstellen.

Die Universität sowie der grüne Schrevenpark sind lediglich wenige Fußminuten entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine urbane Wohnlage mitten in der Stadt.