4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Mahlastrasse 30 a, 67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

Objektbeschreibung:
Hier biete ich Ihnen eine gut geschnittene 4 ZKB Wohnung mit Gartenanteil im EG eines Mehrfamilienhauses in der Mahlastrasse an.

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Durchreiche und Platz für eine kleine Sitzecke. Von der Küche aus kommen Sie auch in den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Hier können Sie sich auch bei schlechterem Wetter aufhalten und den Feierabend geniesen.
Außerdem verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC , ein sep. WC und ein bis jetzt als Büro genutzte kleine Kammer, welche man jedoch auch als Abstellkammer oder Garderobe nutzen könnte.

Die Wohnfläche beträgt ca. 94qm ,.
Gartenanteil ca. 60qm.

Ein größeres Kellerabteil gehört auch zu der Wohnung
Das Hausgeld beträgt ca.374 €/monatlich incl. Heizung.
Die Wohnung steht leer .

Zur Wohnung gehören noch 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz (+ 20.000€) , damit haben Sie nie mehr Parkschwierigkeiten. Vom Tiefgaragenstellplatz kommt man direkt in den Keller.

AUFTEILUNG der Wohnung:
1 Küche mit Zugang zum Garten/Terrasse (incl. Einbauküche)
1 Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zum Gartenanteil
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC (auch die Waschmaschine kann man hier unterbringen)
1 sep. WC
1 kleines Büro oder Vorratskammer
geräumiger Flur.

Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Heizung und Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert.
Auch der Fahrstuhl wurde vor ca. einem Jahr erneuert.

Ausstattung:
Baujahr 1990
-Fenster Doppelverglast
-Schlaf und Kinderzimmer: Laminat
-Küche ,Bad ,Flur und Wintergarten:Fliesen
-Badewanne
-2xWC
-Wintergarten
-Einbauküche
-überdachte Terrasse
-Videoüberwachung in Tiefgarage und Eingangsbereich des Hauses.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Gartenfläche: ca. 61 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses.

Geschäfte des täglichen Lebens in Laufnähe und in wenigen Minuten zu erreichen

Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto. In wenigen Minuten kommen Sie in die Innenstadt von Frankenthal, aber auch Ludwigshafen und Mannheim sind schnell zu erreichen.
S Bahnhaltestelle 500m entfernt

Grundschule und Kindergarten 500-600m

Auch befindet sich das Congresszentrum Frankenthal in unmittelbarer Nähe.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051019-906