Haus zum Verkauf €75.000 299 m²
97647 Hausen

Baujahr: 1800 / 1965
frei ab nach Absprache
Geschosse: 2

Dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune steht auf einem ca. 299 qm Grundstück, das durchweg gepflastert ist.
Das Erdgeschoss wurde um 1800 errichtet, aufgestockt wurde es dann in den 1960ern Jahren. Die Sprossenfenster wurden 1994 eingebaut, ebenso die Ölzentralheizung. Das Fassungsvermögen der Öltanks beträgt insgesamt 4.500 l. Die Stromversorgung wurde 2005 erneuert und unterliegt dem heutigen Standard.

Die Zimmer im Obergeschoss werden aktuell genutzt.
Wenn man hier allerdings renovieren möchte, wäre ein Ausgleich der Wände und Böden von Vorteil. Des Weiteren sollte das Badezimmer erneuert werden.
Zusammen mit einem Statiker kann man auch die Zimmergrößen, insbesondere die des Bades verändern.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, der mit schönen Holzbalken verziert ist. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss, der für angenehme Wärme bei trüben Tagen sorgen kann.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine schöne Wohnküche, wo ebenfalls genügend Platz für Tisch und Stuhl vorhanden ist. Hinter der Küche liegt eine kleine Speisekammer, um Konserven gut verstauen zu können.
Vom Flur aus gelangt man außerdem noch in einen weiteren Raum, der aktuell ebenfalls als Abstellfläche für u. A. Putzmittel oder weitere Konserven dienen kann. Von hier aus gelangt man in den Heizungsraum sowie in einen kleinen Gewölbekeller.
Im Obergeschoss gibt es vier in etwa gleich große Zimmer, sodass es zu keinen Auseinandersetzungen kommen kann.
Zu guter Letzt haben wir im Obergeschoss noch ein Duschbad, woraus Sie Ihre eigene Wellnessoase zaubern können.
Über eine Holztreppe im Flur gelangt man auf den Dachboden. Ihre nicht genutzten Dekokartons, Gepäckstücke und sonstigen Sammelstücke haben hier Ihren Platz.

Die Scheune nebenan verfügt über zwei Etagen. Den Platz unten kann man hervorragend als Holzlagerfläche oder auch als Garage nutzen.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch.
Da die Immobilie allerdings aktuell noch bewohnt wird, sind vorherige Absprachen einzuhalten und nicht alle Wunschtermine möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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97647 Hausen

Die „Lange Rhön“ bietet viele Wander- und Aussichtspunkte, bei denen man den Stress beiseitelegen und die Seele baumeln lassen kann.
Die Gemeinde Hausen befindet sich in der bayerischen Rhön. Für Familien mit Kleinkindern bietet Hausen einen Kindergarten sowie einen großen Spielplatz. Die Grundschule ist schnell im Nachbarort Fladungen zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man ebenfalls in Fladungen, aber auch der REWE-Markt in Nordheim ist nur ein Katzensprung entfernt.
Aufgrund der Bundesstraße 285 gelangt man schnell zur BAB 71.