2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 60 m²
45888 Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen)

Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Ideal als Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 3.480 €
+ Mtl. Hausgeld inkl. Heizkosten: ca. 312 €
+ Gepflegter Zustand
+ Geräumige Loggia
+ Einbauküche
+ Bad mit Wanne
+ Personenaufzug bis in das 3. OG
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Pkw-Freistellplatz
+ Zentrumsnahe Lage

Nur rund 2 km bis in die Gelsenkirchener Innenstadt und umgeben von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung punktet nicht nur durch die vorteilhafte Wohnlage, sondern bietet sich auch aufgrund der langfristigen Vermietung ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.480 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive Heizkosten auf ca. 312 €.

Ob gepflegter Zustand oder vorteilhafter Grundriss, ein eigenes Kellerabteil oder ein Außenstellplatz, ein Personenaufzug bis in Etage 3 sowie eine Einbauküche - hier erleben Ihre Mieter auf rund 61 m² und im 4. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses gepflegten Wohnkomfort. Die Loggia unterstreicht das angenehme Flair und ergänzt, zusammen mit einem Hausreinigungs- und Winterdienst, dieses attraktive Gesamtpaket perfekt.

Objektnr: 1031156

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR

Gesamtfläche: 60,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

45888 Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen)

Zentrumsnahes Wohnen in Gelsenkirchen: In dieser Lage im Stadtteil Bulmke-Hüllen profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 2 km entfernten Altstadt - auch der nur rund 500 m entfernte Bulmker Park trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 8 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

In nur ca. 270 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So können mit der Linie 348 bspw. die Innenstadt in ca. 12 Minuten oder der Hauptbahnhof von Gelsenkirchen in rund 14 Minuten bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 2, 40, 42 und 43 sowie die Bundesstraßen 226 und 227.